Именем Российской Федерации
г. Н. Новгород 20 сентября 2010 года
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
с участием прокурора Тульской Е.В.
при секретаре Синевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Н.Новгорода к Пурдину Д. В. о расторжении договора социального найма, выселении с правом вселения в другое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к Пурдину Д.В. о выселении из квартиры *** дома * по ул. Б* г. Н.Новгорода с правом вселения в комнату №** дома ** по ул.Д* г. Н.Новгорода в связи с отсутствием оплаты за жилое помещение более 43 месяцев. Решением мирового судьи судебного участка №1 Московского района г. Н.Новгорода с ответчика в пользу ОАО «Д*» взыскана задолженность по оплате услуг, пени, госполшины, всего 26 929 руб. 85 коп., однако решение исполнено не было, судебным приставом-исполнителем составлен акт о невозможности взыскания. Просит выселить Пурдина Д.В. из спорного помещения с правом вселения в комнату №** дома ** по ул.Д* г. Н.Новгорода.
В последующем представитель истца обратился с исковым заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Б*, д. *, кв. ***, выселить ответчика из спорного помещения с правом вселения его в комнату №** дома ** по ул.Д* г. Н.Новгорода.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала в полном объеме.
Ответчик Пурдин Д.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, с письменным ходатайством к суду не обращался. С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно пп. 1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д.*, кв.*** являлась П*, которая выписана 11 сентября 2007 года в связи со смертью. В настоящее время в спорной квартире проживает и состоит на регистрационном учете Пурдин Д.В., что подтверждается выпиской из домовой книги и (л.д. 6).
Согласно справке о состоянии лицевого счета, истории начислений и платежей (л.д. 5, 30-31) ответчиком на протяжении более 43 месяцев без уважительных причин не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по которым составляет 106217 руб. 43 коп.
Решением мирового судьи судебного участка №1 Московского района г. Н.Новгорода от 10 сентября 2009 года, вступившим в законную силу 21 сентября 2009 года, с Пурдина Д.В. в пользу ОАО «Д*» взыскана задолженность по оплате жилищных услуг – 23581руб. 31 коп., пени – 2 467 руб. 09 коп., государственная пошлина – 881 руб. 45 коп., всего 26 929 руб. 85 коп.
Указанное решение исполнено не было, 26 апреля 2010 года судебным приставом-исполнителем составлен акт о невозможности взыскания, поскольку принадлежащего ответчику имущества выявлено не было.
Также за ответчиком оставлено право вселения в другое жилое помещение, а именно: комната ** в доме ** по ул. Д* г.Н.Новгорода, жилой площадью 19 кв.м., размер которой соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что следует из выписки из домовой книги, копии лицевого счета, согласно которым в указанной комнате никто не проживает, на регистрационном учете не состоит (л.д. 35-36).
Учитывая, что Пурдиным Д.В. без уважительных причин не выполняются обязанности по оплате коммунальных услуг более 43 месяцев, суд удовлетворяет иск администрации г.Н.Новгорода к Пурдину Д. В., о расторжении договора социального найма, выселении из спорной квартиры, с правом вселения в комнату ** дома ** по ул.Д* г.Н.Новгорода.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление администрации г.Н.Новгорода к Пурдину Д. В. о расторжении договора социального найма, выселении с правом вселения в другое помещение удовлетворить.
Расторгнуть с Пурдиным Д. В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Б*, дом *, кв. ***.
Выселить Пурдина Д. В. из квартиры *** дома * по ул. Б* г.Н.Новгорода с правом вселения в комнату ** дома ** по ул.Д* г.Н.Новгорода.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.