Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 г. Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего Никитиной Л.П.
с участием представителей Коростелевой Л.Е.
при секретаре Сучковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшиной О,В. к Менжинской Г.И., Управлению федеральной миграционной службы по Нижегородской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета;
у с т а н о в и л:
Лапшина О.В. обратилась в суд с иском к Менжинской Г.И., УФМС по Нижегородской области, указывая, что в 2003 году ей было предоставлено жилое помещение по ул. Б*, д.*кв.*, в котором она проживает по настоящее время. Недавно стало известно, что у нее в комнате зарегистрирована Менжинская Г.И., которая за последние 7 лет в комнату к ней вселиться не пыталась, не оплачивает коммунальные платежи, при заселении в 2003 году комната пустовала. Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.
Истица в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истицы Коростелева Л.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала.
Ответчица Менжинская Г.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении иск признала, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, поскольку в суд не может явиться по состоянию здоровья, указав, что в настоящее время проживает по адресу: Нижегородская область, С* район, станция Т*, ул. П*, д.*.
Представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, с согласия представителя истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Менжинской Г.И. и представителя УФМС по Нижегородской области.
Выслушав объяснения представителя истицы, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск Лапшиной О.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
Согласно Примерному положению об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1998 года за № 328 Проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане обязаны:
своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам;
Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ Согласно ст. 69 ЖК РФ 1.К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращения жилищных правоотношений.
Судом установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой комнату №* в общежитии, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б*, д. *.
Указанное здание общежития ОАО «Н*» до настоящего времени в нарушение действующего законодательства не передано в муниципальную собственность, находится на балансе ОАО «Н*».
Суд считает необходимым применить к спорным правоотношениям положения ЖК РСФСР.
Истице в 2003 году спорная комната была предоставлена для проживания, с 10 декабря 2003 года она в ней зарегистрирована временно, с 9 октября 2009 года – постоянно, с 2003 года Лапшина О.В. занимает спорную комнату, несет расходы по ее содержанию, что подтверждается представленными ею квитанциями с сентября 2003 года и по настоящее время.
С 10 августа 1994 года в комнате № * дома № * по ул. Б* г. Н. Новгорода состоит на регистрационном учете Менжинская Г.И., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9-10).
Менжинская Г.И. в 1999 году выехала из комнаты добровольно, забрав свои вещи. С этого времени попыток вселиться в комнату не предпринимала, ее выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер, расходы по оплате коммунальных услуг она не несет. Лицевой счет на ее имя был закрыт.
Указанные обстоятельства подтвердила свидетель Ц* которая показала, что с 1997 года проживает в общежитии. В то время комнату № * занимала Менжинская Г.И.. В 1999 году она выехала из комнаты, забрав свои вещи. Когда в нее заселялась истица Лапшина О.В. в 2003 году, комната пустовала.
В выписке из домовой книги заведующей общежития К* и паспортисткой К* указано, что Менжинская Г.И. с 1999 года в комнате №* в доме № * по ул. * не проживает, лицевой счет закрыт.
Принимая во внимание, добровольный переезд Менжинской Г.И. на другое место жительства, договор найма считается расторгнутым со дня выезда, в связи с чем ответчица утратила право пользования комнатой №* в доме №* по ул. Б*г. Н. Новгорода.
Согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 гражданин подлежит постановке на регистрационный учет по месту фактического проживания.
Поскольку комната №* в доме № * по ул. Б* г. Н. Новгорода не является местом жительства ответчицы Менжинской Г.И., принимая во внимание признание иска ответчицей, она подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судР е ш и л:
Иск Лапшиной О.В. удовлетворить.
Признать Менжинскую Г.И. утратившей право пользования жилым помещением в квартире * дома * по ул. Б* г. Н. Новгорода.
Обязать Управление федеральной миграционной службы по Нижегородской области снять Менжинскую Г.И. с регистрационного учета по адресу г.Н.Новгород, ул. Б*, д. *, кв. *.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд его вынесший в течение 10 дней.