Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года г. Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе
председательствующего судьи Никитиной Л.П.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотниковой В. Б. к Открытому Акционерному Обществу «Н*», Администрации г. Н. Новгорода, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права на приватизацию, признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Сотникова В.Б. обратилась в суд с иском к ОАО «Н*», ФАУФИ по Нижегородской области, указывая, что на основании ордера № *** от 25 октября 1996 года занимает комнату *** в доме *** по ул. Б* г. Н. Новгорода.
16 августа 2010 года между ней и ОАО «Н*» заключен договор найма жилого помещения в общежитии №***.
Поскольку истица проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, ранее не принимала участия в приватизации, просит признать за ней право на приватизацию, право собственности на жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б*, д. ***, к. ***, признать право пользования указанным жилым помещением.
В судебное заседание истица не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель истицы Кошелева Е.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании иск поддержала.
Представители ответчиков ФАУФИ по Нижегородской области, ОАО «Н*», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, возражений суду не представили.
Представитель Администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
Суд, учитывая мнение представителя истицы, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Судом установлено, что предприятием ОАО «Н*» на основании ордера от 25 октября 1996 года Сотниковой В.Б. было предоставлено жилое помещение в виде комнаты № *** доме № *** по ул. Б* г. Н. Новгорода, площадью 12,9 кв.м.
С 30 октября 1996 г. истица в указанной комнате была зарегистрирована.
Истица в настоящее время намерена установить право собственности на принадлежащее ей жилое помещение, а именно приватизировать жилую комнату № *** в общежитии по вышеуказанному адресу. Однако, лишена такой возможности, поскольку в нарушение действующего законодательства жилое помещение не передано в муниципальную собственность, что подтверждается письмом МП г. Н. Новгорода «Н***».
Согласно сообщению Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области указанное жилое помещение в реестре государственного имущества не числится.
В материалах дела имеются справки ФГУП «Р*», УФРС по Нижегородской области о том, что регистрация права собственности на спорную комнату не производилась (л.д.15,16).
Требования истицы подтверждаются также имеющимися в материалах дела документами: планом с экспликацией комнаты *** дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода.
Истица с 31 августа 1982 года по 30 октября 1996 года была зарегистрирована в комн. *** дома *** по ул. Б*. Согласно справке, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала.
В силу требований Закона о приватизации, истица, проживающая на спорной жилой площади на законном основании, по договору найма жилого помещения, имеет право на получение указанной комнаты в собственность. Отсутствие регистрации права муниципальной или государственной собственности на указанное домовладение, не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Сотниковой В. Б. удовлетворить.
Признать за Сотниковой В. Б. право на приватизацию жилой комнаты № *** в доме № *** по ул. Б* г. Н. Новгорода.
Признать за Сотниковой В.Б., ** *** 19** года рождения, паспорт ** ** ******, выдан Отделом УФМС России по Нижегородской области в М* районе г. Н. Новгорода * **** 20** года право собственности на комнату *** в доме *** по ул. Б* г. Н. Новгорода, площадью 12,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд его вынесший в течение 10 дней.