Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 г. Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего Никитиной Л.П.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Г.Н. к Виноградовой Е.А. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением
у с т а н о в и л:
Виноградова Г.Н. обратилась в суд с иском к Виноградовой Е.А., указывая, что она является собственницей 1/3 доли в квартире №* дома №* по ул. Б* г. Н. Новгорода, ответчица является собственницей 2/3 долей квартиры. Квартира состоит их трех комнат, общая площадь составляет 60, 1 кв.м., жилые комнаты имеют площади - 12,5 кв.м., 18 кв.м., 13,5 кв.м.
В квартире сложился следующий порядок пользования, она занимает жилую комнату площадью 12,5 кв.м., а ответчица комнаты площадью 18 кв.м. и 13,5 кв.м., места общего пользования находятся в совместном пользовании. Просит выделить в натуре ее 1/3 долю квартиры, с предоставлением ей жилой комнаты площадью 12,5 кв.м.
Истица Виноградова Г.Н. в судебном заседании изменила исковые требования, просит определить порядок пользования квартирой, передав в ее пользование комнату площадью 12,5 кв.м., в пользование ответчицы жилые комнаты площадью 18 кв.м. и 13, 5 кв.м.
Ответчица в судебном заседании исковые требования признала.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено следующее:
Виноградовой Г.Н. принадлежит на праве собственности 1/3 доля квартиры №*в доме №* по ул. Б* г. Н. Новгорода, Виноградовой Е.А. – 2/3 доли указанной квартиры (л.д. 14).
Согласно экспликации спорная квартира имеет общую площадь 60, 1 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 62,8 кв.м., жилую – 44 кв.м., является благоустроенной, со всеми удобствами. Состоит из трех комнат, комнаты № 1 и № 2 являются смежными, площадь жилой комнаты № 1 составляет 13,5 кв.м. имеет выход на лоджию площадью 1,8 кв.м., комната №2 плоащью 18 кв.м. имеет выход на балкон площадью 0,9 кв.м., жилая комната № 3 является изолированной, ее жилая площадь составляет 12, 5 кв.м., в ней имеется шкаф площадью 0, 3 кв.м.,
На протяжении нескольких лет в квартире сложился порядок пользования, согласно которому Виноградова Г.Н. занимает жилую комнату площадью 12,5 кв.м., ее дочь Виноградова Е.А. жилые комнаты площадью 13,5 кв.м. и 18 кв.м.
Наличие указанного порядка в квартире установлено в судебном заседании из объяснения сторон.
Ответчица в судебном заседании не возражала против определения порядка пользования, предложенного истицей, свой вариант определения порядка пользования не предложила.
Учитывая, что жилая площадь квартиры составляет 44 кв.м., на долю истицы приходится 14,6 кв.м. жилой площади, на долю ответчицы – 29, 2 кв.м. жилой площади, выделение комнаты № 3 в пользование Виноградовой Г.Н. наиболее соответствует ее 1/3 доле в праве собственности.
Между сторонами нет спора по порядку пользования жилым помещением, ответчица вариантов не заявляет, в связи с чем, суд считает необходимым оставить за ней в пользовании комнату № 1 площадью 13, 5 кв.м., комнату № 2 площадью 18 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судР е ш и л:
Исковые требования Виноградовой Г.Н. удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением в квартире №* дома №* А по ул. Б* г.Н.Новгорода, передав в пользование Виноградовой Г* Н* изолированную комнату площадью 12,5 кв.м. со шкафом, в пользование Виноградовой Е. А. две смежные комнаты площадью 18 кв.м. и 13,5 кв.м. с лоджией и балконом.
Кухню, ванную, туалет, прихожую, оставить в совместном пользовании Виноградовой Г.Н. и Виноградовой Е.А.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд его вынесший в течение 10 дней.