РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Н.Новгород 31 августа 2010 года
Московский районный суд г. Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
с участием представителей Петровой Н.С., Грибковой Н.В.
при секретаре Синевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Савельева С.К. к Савельеву Н.К., Савельевой В.Г., администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности,
установил:
Савельев С.К. обратился в суд с иском к Савельеву Н.К., Савельевой В.Г., администрации г.Н.Новгорода, ФГУ «З*» по Нижегородской области о признании права собственности на 5/15 долей земельного участка, общей площадью 709 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Г., дом *, устранении препятствий в постановке земельного участка на кадастровый учет, указывая, что является собственником 5/15 долей указанного дома, другими собственниками являются супруги Савельев Н.К. и Савельева В.Г. по 5/15 долей каждый, которые отказываются совместно зарегистрировать общею долевую собственность на земельный участок. Решением ФГУ «З*» по Нижегородской области от 20 февраля 2009 года истцу отказано в постановке на регистрационный учет 5/15 долей участка, поскольку по указанному адресу земельный участок, площадью 184,3 кв.м., поставлен в 2005 году на кадастровый учет Савельевым Н.К, в связи с чем истец просит признать недействительными сведения, имеющиеся ФГУ «З*» по Нижегородской области о земельном участке с кадастровым номером * от 14 июня 2005 года, имеющем местоположение: г.Н.Новгород, Московский район, ул. Г., д.*, кв.* и признать недействительным решение ФГУ «З*» по Нижегородской области об отказе в осуществлении кадастрового учета от 20.02.2009 года.
Решением Московского районного суда г. Н.Новгорода от 17 июня 2009 года иск Савельева С.К. удовлетворен частично, за истцом признано право собственности на 5/15 долей спорного земельного участка, площадью 709 кв.м.
Определением Московского районного суда г. Н.Новгорода от 10 августа 2010 года решение от 17 июня 2009 года отменено в связи с наличием вновь открывшихся обстоятельств, поскольку площадь земельного участка составляет 693,09 кв.м.
Определением Московского районного суда г. Н.Новгорода от 31 августа 2010 года производство в части требований Савельева С.К. к ФГУ «З*» о признании сведений, решения от 20 февраля 2009 года №* недействительными прекращено в связи с отказом от иска.
В порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ, Савельев С.К. уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ул. Г., д.*, площадью 693,09 кв.м., взыскать с Савельева Н.К. и Савельевой В.Г. солидарно расходы по договору с ООО «М.» на проведение территориального землеустройства от 10 ноября 2008 года – 13500 руб., расходы по уплате государственной пошлины.
Савельев С.К., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился. В судебном заседании представитель истца Петрова Н.С., действующая по доверенности, иск поддержала, уточнив, что просит взыскать с ответчиков расходы на проведение территориального землеустройства ООО «М.» по 4500 руб. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины – 300 руб. – взыскать с Савельева Н.К., Савельевой В.Г., с администрации г. Н.Новгорода госпошлину не взыскивать.
Ответчики Савельев Н.К., Савельева В.Г., их представитель Грибкова Н.В., действующая на основании доверенности и ордера, не возражали против признания права собственности на 1/3 долю земельного участка по ул. Г., д.* за Савельевым С.К., против взыскания судебных расходов возражали, указывая, что истец и его представитель основывают исковые требования о признании права собственности на земельный участок исходя из технического отчета ФГУП «В*», Филиал «Н*», оплаченного Савельевым Н.К.
Представитель администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным частично.
Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Согласно ч.2 ст. 1182 ГК при невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном статьей 1170 настоящего Кодекса.
В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.
Согласно ч.1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
Согласно п.3,5 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ)
В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ)
Казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 261-ФЗ)
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.
Судом установлено, что согласно договорам дарения, свидетельствам о праве на наследство по закону от 28 июля 1981 года, свидетельствам о регистрации права на недвижимые имущества, выпискам из единого государственного реестра, собственниками дома * по ул. г.Н.Новгорода являются Савельев С.К., Савельев Н.К. и Савельева В.Г. по 5\15 долей каждый.
Согласно договору застройки от 27 января 1942 года, выписке из инвентаризационного дела №* от 19 августа 2008 года, спорный земельный участок, площадью 561 кв.м., выделен под индивидуальное жилищное строительство, целевое назначение сохранено.
17 февраля 2009 года истец Савельев С.К. обратился с письменным заявлением в администрацию г.Н.Новгорода об оформлении его доли земельного участка по ул. Г., д.* в собственность бесплатно. Из ответа администрации г.Н.Новгорода от 20 февраля 2009 года
следует, что для приобретения прав на земельный участок совладельцы обращаются в орган местного самоуправления совместно, в связи с чем возник спор.
Решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 23 июля 2009 года, вступившим в законную силу на основании определения Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 29 сентября 2009 года, Савельеву С.К. в пользование выделен земельный участок площадью 232,8 кв.м. с участком общего пользования площадью 7,1 кв.м., остальная площадь земельного участка выделена в пользование Савельеву Н.К. и Савельевой В.Г.
Согласно сообщению и техническому отчету ФГУП «В*», Филиал «Н*» при выполнении инвентаризации земельного участка, расположенного в Московском районе по ул. Г. д.№*, его площадь составила 693,09 кв.м.
Решением Московского районного суда г. Н.Новгорода от 10 августа 2010 года, вступившим в законную силу 23 августа 2010 года, за Савельевой В.Г., Савельевым Н.К. признано право собственности на спорный земельный участок, по 1/3 доле в праве за каждым.
Учитывая, что истец Савельев С.К. на законном основании в порядке наследования владеет 1/3 долей домовладения по ул. Г. д.*, его право собственности на дом и земельный участок ответчиками не оспаривается, суд признает за Савельевым С.К. право собственности на 1/3 долю земельного участка по ул. Г. дом * г.Н.Новгорода, общей площадью 693,09 кв.м.
Рассматривая требования истца о взыскании судебных расходов на проведение территориального землеустройства ООО «М.» в размере по 4500 руб. с Савельева Н.К., Савельевой В.Г. в пользу Савельева С.К., суд находит данное требование не обоснованным. В обоснование исковых требований о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка Савельев С.К., его представитель Петрова Н.С. просили истребовать у ответчика Савельева Н.К. отчет ФГУП «В*», Филиал «Н*», который понес расходы на составление данного отчета, именно этим отчетом просит руководствоваться истец при вынесении решения о признании за ним права собственности, исходя из площади спорного земельного участка – 693,09 кв.м., в связи с чем суд отказывает Савельеву С.К. в удовлетворении иска в части взыскания расходов на проведение территориального землеустройства ООО «М.» с Савельева Н.К., Савельевой В.Г. по 4500 руб. в пользу истца.
Учитывая, что при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., представитель истца Петрова Н.С. просила не взыскивать пошлину с администрации г. Н.Новгорода, суд с учетом удовлетворенных исковых требований взыскивает в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины с Савельева Н.К., Савельевой В.Г. в размере 100 рублей с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковое заявление Савельева С.К. удовлетворить частично.
Признать за Савельевым С.К. право собственности на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 693,09 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Г., дом *.
Взыскать с Савельева Н.К., Савельевой В.Г. в пользу Савельева С.К. расходы на оплату государственной пошлины в размере 100 рублей с каждого.
В удовлетворении остальной части иска Савельеву С.К. отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.