Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
при секретаре Синевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бисеровой О. Ф. к администрации г. Н. Новгорода, администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Бисерова О.Ф. обратилась в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул.С* д.** кв.*. В 2008 году в квартире были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в демонтаже и возведении ограждающих конструкций и перегородок. Произведенные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец, третьи лица Маслов А.В., Бисеров А.Р., Бисеров Е.Р., Мамутов Р.М. не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав исковые требования.
Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что спорная квартира по адресу: г.Н.Новгород, ул.С*, д.** кв.* принадлежит на праве собственности Бисеровой О.Ф., что подтверждается договором купли-продажи от 28 марта 2003 года, свидетельством о государственной регистрации права собственности от 31 марта 2003 года.
Согласно выписке из домовой книги в квартире на регистрационном учете состоят истец Бисерова О.Ф., ее муж Маслов А.В., сыновья Бисеров А.Р., Бисеров Е.Р., а также Мамутов Р.М.
До обращения в суд в квартире были произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в проведении следующих работ:
демонтаж перегородки между коридором 7 и кухней 3 с демонтажем проема;
демонтаж перегородки между коридором 8 и жилой комнатой 2 с демонтажем дверного проема;
демонтаж перегородки между туалетом 5 и ванной 4;
демонтаж перегородки между прихожей 7 и туалетом 5 с демонтажем дверного проема;
демонтаж встроенного шкафа 9 с демонтажем дверного проема;
демонтаж перегородки между прихожей 8 и жилой комнатой 1 с демонтажем дверного проема;
демонтаж перегородки между жилой комнатой 2 и кухней 3;
демонтаж перегородки между прихожей 7 и жилой комнатой 2;
монтаж перегородки между прихожей 5 и жилой комнатой 1 с устройством дверного проема;
монтаж перегородок между прихожей 5 и кухней-столовой 3 с устройством дверного проема;
монтаж перегородки между прихожей 5 и санузлом 4 с устройством дверного проема;
переоборудование сантехники в санузле 4.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с 75,6 кв.м. до 75,5 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 47,7 кв.м. до 31,2 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 27,9 кв.м. до 44,3 кв.м.
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям различных норм и правил, составленному специалистами ООО «П*» (свидетельство № *************-П-** от 28 декабря 2009 года) выполненные в квартире № * в доме № ** по ул.С* г.Н.Новгорода перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил сохранение перепланировки на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бисеровой О. Ф. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул.С*, дом ** квартира * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 15,4 кв. м, жилая комната 2 площадью 15,8 кв.м., кухня-гостиная 3 площадью 24,2 кв.м., санузел 4 площадью 4,5 кв.м., прихожая 5 площадью 15,6 кв.м., балкон 6 площадью 0,6 кв.м., балкон 7 площадью 0,6 кв.м., общая площадь квартиры составила 75,5 кв. м., с учетом балконов – 76,7 кв.м., жилая площадь – 31,2 кв.м., вспомогательная – 44,3 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.