ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2010 года г. Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
при секретаре Синевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Г. А. к ОАО «Н*» Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Калинина Г.А. обратилась в суд с иском, указывая, что является нанимателем комнаты ** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода. Истец вносит коммунальные платежи, производит ремонт комнаты. В настоящее время общежитие находится на балансе ОАО «Н*», право на приватизацию истец реализовать не может. Калинина Г.А. просит признать за ней право на приватизацию комнаты ** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода, признать право собственности на указанную комнату и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
В судебном заседании Калинина Г.А. иск поддержала.
Ответчики Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, ОАО «Н*», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своих представителей не направили, с письменными ходатайствами не обращались.
Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что на основании ордеров № ** от 29 января 1992 года, № *** от 19 июня 1995 года, предприятием ОАО «Н*» Калининой Г.А. было предоставлено первоначально помещение в виде комнаты **, впоследствии комнаты ***, ** дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода. Комнату ** истец занимает до настоящего времени. (л.д. 26,27).
С 15 октября 1999 года Калинина Г.А. зарегистрирована в указанном жилом помещении, что подтверждается копией паспорта, выпиской из домовой книги от 18 августа 2010 года, лицевым счетом (л.д. 5,7-9). 12 июля 2010 года между ОАО «Н*» и Калининой Г.А. заключен договор найма комнаты ** дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, общей площадью 16,1 кв.м., в том числе жилой 16,1 кв.м.(л.д. 28,29).
В настоящее время Калинина Г.А. намерена осуществить свое право на приватизацию, зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.
В соответствии с сообщением Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от 22 июля 2010 года обращение Калининой Г.А. о возможности приватизации рассмотрено, дом *** по ул. Б* г. Н.Новгорода является общежитием, относится к специализированному жилому фонду, ответчик не обладает полномочиями по исключению жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда, в связи с чем в приватизации спорной комнаты Калининой Г.А. отказано. (л.д. 21,22)
В соответствии с сообщением ОАО «Н*» от 28 июля 2010 года обращение Калининой Г.А. о возможности приватизации рассмотрено, дом *** по ул. Б* г. Н.Новгорода находится в Федеральной собственности, ответчик не обладает полномочиями по заключению договоров о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, в связи с чем в приватизации спорной комнаты Калининой Г.А. отказано, предложено обратиться в суд с исковым заявлением.(л.д. 23,24).
Согласно справкам из «Общежития №*-*», МУ «У*», ФГУП «Р*» № **** от 29 июля 2010 года, уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 22 июля 2010 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорную комнату отсутствуют, сведений о правах Калининой Г.А. на имеющиеся объекты недвижимого имущества не имеется(л.д. 6, 10,14-15,20).
Учитывая, что ответчики возражений суду не представили, истица правомерно владеет данным жилым помещением, получила жилье на законных основаниях, однако лишена возможности получить указанную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за Калининой Г.А. право на приватизацию комнаты ** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода, признать право собственности на указанную комнату и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Калининой Г. А.удовлетворить.
Признать за Калининой Г. А. право на приватизацию комнаты ** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода, общей площадью 16,1 кв.м., в том числе жилой 16,1 кв.м.
Признать за Калининой Галиной Алексеевной право собственности на комнату №** в доме *** по ул. Б* г. Н. Новгорода, общей площадью 16,1 кв.м., в том числе жилой 16,1 кв.м., и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.