РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года.
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.
с участием представителя Фахрутдинова Р.Р.
при секретаре Массовой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукушкина В.А. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, указывая, что дом (общежитие) № * по ул. Б* г.Н.Новгорода находился в ведении Государственного предприятия «Н*» (в 1994 г. было преобразовано в ОАО «Н*»).
Истец проживает в комнате № *, жилой площадью 13,3 кв. метра, дома * по ул. Б* с 14.12.1994 года. По состоянию здоровья он имел право на одиночное проживание в двухместной комнате. На его заявлении от 27.10.1998г. была поставлена положительная резолюция.
Поскольку по вине ответчика дом, в котором проживает истец, необоснованно не был передан и не передается в муниципальную собственность, чем ограничиваются его права на приватизацию занимаемого им жилого помещения, просит признать за ним право собственности на комнату № *, общей площадью 13,3 кв. метра, расположенную в доме № * по ул. Б* г.Н.Новгорода, и на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади комнаты в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Кукушкин В.А. не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Фахрутдинова Р.Р., поддержав исковые требования.
Представитель Истца - Фахрутдинов Р.Р.
. в судебном заседании исковые требования Кукушкина В.А. поддержал.
Ответчик – Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, извещенное надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств об отложении от него не поступало, письменных возражений по иску в суд не представило.
Представитель третьего лица - ОАО «Н*» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, письменных ходатайств об отложении дела и возражений по иску от него не поступало.
Третье лицо - администрация г. Н. Новгорода в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в письменном ходатайстве просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставив рассмотрение дела и вынесение решения на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что Кукушкин В.А. с 14.12.1994 года проживает в общежитии по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д.*, комната №*. Ордера на предоставление указанного жилого помещения Кукушкину В.А. не имеется. На имя Кукушкина В.А. был открыт лицевой счет на комнату №* дома * по ул. Б* г.Н.Новгорода, что подтверждается выпиской из домовой книги, лицевым счетом (л.д. 8-10), из которых следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает один истец.
Согласно плану и экспликации объекта по вышеуказанному адресу комната №* дома * по ул. Б* имеет жилую площадь 13,3 кв. метра (л.д. 11-12).
Согласно справке №* «Диспансерного отделения № Городской клинической больницы №*» от 20.01.1998 года Кукушкин В.А. по состоянию здоровья имеет право на дополнительную жилплощадь в виде отдельной комнаты (л.д. 17).
Из справки №* от 13.08.2010 года, выданной Управлением непромышленной деятельности ФКП «Завод им.*», Кукушкин В.А. в период с 09.09.1992г. по 16.02.1994г. проживал в общежитии по адресу: ул. Щ*, д. *, комн. *.
Истец в настоящее время намерен осуществить свое право собственности на занимаемое им жилое помещение, а именно приватизировать жилую комнату №* в общежитии по вышеуказанному адресу, где он зарегистрировался и проживает с декабря 1994 года.
Истец обращался с заявлением по вопросу приватизации жилой комнаты №* в доме * по ул. Б* г.Н.Новгорода к Уполномоченному по правам человека в Нижегородской области, которым было предложено обратиться с требованием о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности на него в судебном порядке.
Также истец обращался с заявлением о приватизации занимаемой им жилой комнаты №* в общежитии дома * по улице Б* г. Н. Новгорода в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, которым Истцу было отказано в связи с тем, что данный объект недвижимости – дом * по ул. Б* г.Н.Новгорода имеет статус общежития, в связи с чем относится к специализированному жилищному фонду и не подлежит отчуждению, передаче внаем, за исключением передачи по договорам найма специализированного жилого помещения, в силу ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации не подлежат.
Как следует из справок №* от 28 июля 2010 года, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, по данным из реестровой книги Московского районного ОТИ и по данным Поземельной книги с 30 апреля 1996 года по 1 июля 1998 года регистрация права собственности на объект недвижимого имущества по указанному выше адресу не производилась (л.д. 13-14).
Ранее участия в приватизации Кукушкин В.А. не принимал, что подтверждается справкой № * от 25.08.2010 года.
Учитывая, что ответчик возражений суду не представил, истец правомерно владеет и пользуется жилым помещением, в котором он проживает на протяжении длительного времени, однако лишен возможности получить указанную комнату - №* в доме * по ул. Б* в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за Кукушкиным В.А. право на приватизацию занимаемого им жилого помещения в виде комнаты №* дома №* по ул. Б* г.Н.Новгорода, также признать за ним в порядке приватизации право собственности на указанную комнату, жилой площадью 13,3 кв. метра и на долю в праве общей долевой собственности на имущество дома пропорционально размеру общей площади комнаты в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить: признать за Кукушкиным В.А. право собственности на жилое помещение – комнату № * в доме № * по улице Б* г.Н.Новгорода, жилой площадью 13,3 кв. метра и на долю в праве общей долевой собственности на имущество дома пропорционально размеру общей площади комнаты в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.