РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего судьи Айдовой О.В.
с участием представителя Кесаевой С.Л.
при секретаре Денисовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вилковой Л. С. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района, Открытому акционерному обществу «Н*», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации указывая, что на основании договора социального найма занимает комнату № *** в доме *** по ул.Б* г.Н.Новгорода. Ранее она в приватизации участия не принимала. Приватизация на данный объект недвижимого имущества не производилась, за кем-либо право собственности не регистрировалось.
Здание общежития относится к федеральной собственности, числится в реестре федерального имущества как объект казны РФ и находится на балансе ОАО «Н*». Истица не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает.
Поскольку она проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт, в приватизации ранее не участвовала, просит признать за ней право собственности на комнату № *** в доме № *** по улице Б* г.Н.Новгорода, в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Кесаева С.Л., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики - Администрация г.Н.Новгорода, Администрация Московского района г.Н. Новгорода в судебное заседание своих представителей в суд не направили, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, оставил принятие решения на усмотрение суда.
Ответчик - ОАО «Н*» в суд своего представителя не направил, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Привлеченное судом к участию в деле в качестве соответчика - Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в суд своего представителя не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Суд, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения № ** от 08.02.2010 года, заключенного с ОАО «Н*» Вилкова Л.С. является нанимателем комнаты №*** дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, общей площадью 13,1 кв.м. С 17.02.2010 года она зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается выпиской из лицевого счета № *****, выпиской из домовой книги. Данное жилое помещение истица со своей семьей занимает до настоящего времени. Дети Вилковой Л.С. зарегистрированы по месту регистрации отца В*.: Нижегородская область, Б* район, д.Х*, ул.Ц*, д.**, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту жительства (л.д.47,48).
До предоставления указанного жилого помещения, истица проживала в К* и в Б* районах Нижегородской области.
Согласно справок, находящихся в материалах дела, Вилкова Л.С., 09.04.1979 года рождения, в приватизации жилой площади в К* и в Б* районах Нижегородской области не участвовала (л.д.7,8).
В настоящее время Вилкова Л.С. намерена осуществить свое право собственности, на принадлежащее ей жилое помещение, а именно приватизировать жилую комнату № *** в общежитии по вышеуказанному адресу.
Согласно справок ФГУП «Р*» по данным из реестровой книги Московского районного ОТИ, а также по данным Поземельной книги с 30 апреля 1996г. по 01 июля 1998г. регистрация права собственности по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.***, кв.*** (общежитие) не производилась.(л.д.9,10).
Требования истца подтверждаются также имеющимися в материалах дела документами: договором найма жилого помещения, экспликацией комнаты №*** дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, справками БТИ, выпиской из домовой книги, лицевым счетом и другими материалами дела.
Учитывая, что ответчики возражений суду не представили, истец правомерно владеет данным жилым помещением, получил жилье на законных основаниях, приобретает мебель, оплачивает коммунальные платежи, постоянно проживает в указанной комнате, однако лишен возможности получить указанную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за истцом право на приватизацию и в порядке приватизации признать за Вилковой Л.С. право собственности на занимаемое им жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. ***, ком. № ***.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вилковой Л. С. удовлетворить.
Признать за Вилковой Л. С. право на приватизацию жилого помещения - комнаты № *** в доме *** по ул. Б* г.Н.Новгорода.
Признать за Вилковой Людмилой Сергеевной право собственности на жилое помещение – комнату № *** в доме *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, жилой площадью 13,1 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.