РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2010 года
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.
с участием представителя Кошелевой Е.В.
при секретаре Массовой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньшуткиной Е. И. к ОАО «Н*», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ОАО «Н*» и Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, указывая, что на основании ордера от 13.05.1996г. он занимает жилое помещение в общежитии по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. ***, комн. **.
6.07.2010г. между ОАО «Н*» и Меньшуткиной Е.И. заключен договор № *** найма жилого помещения по вышеуказанному адресу. Ранее приватизация на данный объект недвижимости не производилась, право собственности за кем-либо не регистрировалось. Истица в приватизации иного жилья участия ранее не принимала.
Спорный объект недвижимости находился в государственной собственности, в настоящее время здание общежития относится к федеральной собственности, числится в реестре федерального имущества как объект казны РФ и находится на балансе ОАО «Н*». Таким образом, после преобразования государственного предприятия жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность.
На основании изложенного, просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. ***, комн. № **, площадью 13,1 кв. метра, признать за ней право собственности на указанную комнату в порядке приватизации.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом дате и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 36).
В судебном заседании представитель истицы по доверенности – Кошелева Е.В. поддержала исковые требования.
Ответчик - ОАО «Н*» в суд своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела от него не поступало, письменных возражений по иску в суд не представил. Ранее в представленном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований Меньшуткиной Е.И. не возражал.
Ответчик – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, в судебное заседание своего представителя также не направил, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дел, ходатайств об отложении от него не поступало, письменных возражений по иску в суд не представил.
Суд с согласия представителя истицы считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснения представителя истицы, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что на основании ордера № *** от 15.08.1985г. истице предприятием ОАО «Н*» Меньшуткиной Е.И. как работнику завода было предоставлено жилое помещение в общежитии в виде одной комнаты по ул. Б*, д.***, комн. *** (л.д. 6, 20).
6.07.2010 года предприятием ОАО «Н*» с Истицей был заключен договор № *** найма жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. ***, комн. ** (л.д. 8-9, 22-23). 1.07. 2010 года на её имя был открыт лицевой счет №* по указанному адресу. В комнате № **, жилой площадью 13,1 кв. метра, в доме № *** по ул. Б* истица проживает и зарегистрирована с 24.05.1996г. (л.д. 11, 17-18, 24). В период с 20.08.1985г. по 24.05.1996г. Меньшуткина Е.И. была зарегистрирована в общежитии дома № *** по ул. Б* в комнате № ***, участия в приватизации по данному адресу не принимала (л.д. 7, 21).
В настоящее время истица намерена осуществить право собственности на принадлежащее ей жилое помещение, а именно приватизировать жилую комнату № ** в общежитии дома № *** ул. Б*.
Как следует из материалов дела – справки № * от 19.05.2010г. - по данным Поземельной книги с 30 апреля 1996 года по 01 июля 1998 года регистрация права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.***, комн. **, - не производилась (л.д. 12, 26).
Из справки № * от 19.07.2010г. НФ ФГУП «Р*» следует, что по данным из реестровой книги Московского районного ОТИ регистрация права собственности по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д.***, к. ** - не производилась (л.д. 13, 27).
Учитывая, что ответчики возражений суду не представили, истица правомерно владеет и пользуется жилым помещением, в котором она проживает на протяжении длительного времени, осуществляет за свой счет ремонт в комнате, однако лишена возможности получить указанную комнату - № ** в доме *** по ул. Б* в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за Меньшуткиной Е.И. право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения в виде комнаты № ** дома № *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, также признать за ней в порядке приватизации право собственности на указанную комнату, жилой площадью 13,1 кв. метра.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Меньшуткиной Е. И. удовлетворить.
Признать за Меньшуткиной Е. И. право на приватизацию жилого помещения в виде комнаты № ** в доме *** по улице Б* г.Н.Новгорода.
Признать за Меньшуткиной Е. И. право собственности на комнату № ** в доме *** по ул. Б* г. Н. Новгорода, жилой площадью 13,1 кв. метра, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.