Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Айдовой О.В.
с участием представителя Кириченко Г.Г., адвоката Шушунова Н.С.
при секретаре Денисовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абелян А. В. к Рыбину Н. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику Рыбину Н.И., указывая, что проживает по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.***, кв.***. Данная комната была предоставлена ей на основании ордера № *** от 05.08.2002г. В настоящее время в комнате истица зарегистрирована и проживает совместно с членами своей семьи. Недавно ей стало известно, что помимо нее и членов ее семьи в комнате № *** зарегистрирован также Рыбин Н.И. За период проживания в спорной комнате она ответчика Рыбина Н.И. никогда не видела, он не вселялся, не проживал, его вещей в комнате не имеется, на его имя не заключался договор найма, не открывался лицевой счет, оплату коммунальных платежей не производил, членом семьи истицы не является, общего хозяйства с ней не ведет.
О том, что ответчик зарегистрирован в спорной комнате истице стало известно при получении выписки из домовой книги, где Рыбин Н.И. указан как зарегистрированный в ком.*** указанного дома. Просит признать Рыбина Н.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.*** ком. ***, снять Рыбина Н.И. с регистрационного учета по указанному адресу.
В процессе рассмотрения дела представитель истицы Кириченко Г.Г. отказалась от требования в части обязания ОУФМС Московского района г.Н.Новгорода снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б* д.*** ком.***. Определением суда от 20.09.2010 года производство по делу в этой части прекращено.
В судебное заседание истица не явилась, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием ее представителя Кириченко Г.Г., которая исковые требования поддержала.
Ответчик Рыбин Н.И. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления его интересов в суде был назначен адвокат Шушунов Н.С., который в судебном заседании исковые требования истца не признал, поскольку неизвестна позиция ответчика.
Третье лицо ОУФМС Московского района г.Н.Новгорода в суд своего представителя не направил, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо ОАО «Н*» в суд своего представителя не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц УФМС по Нижегородской области, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в суд представителей не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Абелян А.С., Абелян Э.А. в суд не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.109, ст.110 ЖК РСФСР, утратившего силу в связи с введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации с 1 марта 2005 года, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.
Согласно ст.110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).
Согласно ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно п.1,п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращения жилищных правоотношений.
Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что истица является нанимателем ком.***, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б*, д. ***, общей площадью 15,79 кв.м. Данная комната была предоставлена ей на основании ордера № *** от 05.08.2002г. (л.д.5).
Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в квартире состоят: истица Абелян А.В., члены ее семьи Абелян А.С., Абелян Э.А., А*. с 2002г., и ответчик Рыбин Н.И. с 1990г. (л.д.7-8).
Судом также установлено, что Абелян А.В. стало известно, что помимо нее и членов ее семьи в комнате зарегистрирован еще один человек Рыбин Н.И. С момента вселения истца и членов ее семьи в 2002 году, ответчика они не видели ни разу, он не проживал и не появлялся в комнате, вещей его не имеется. Ответчик никаких платежей за коммунальные услуги не производил, лицевого счета не имеет, договор социального найма с ним не был заключен. Ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ней не ведет. Учитывая, что на момент выезда ответчика действовал ЖК РСФСР, на тот момент жилой дом имел статус общежития, суд считает необходимым применить к правоотношениям о праве пользования ответчика жилым помещением положения ЖК РСФСР о пользовании общежитием. Согласно положениям ст.109, 110 ЖК РСФСР общежитие предоставлялось на период работы или учебы.
Судом установлено, что выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер, вещей ответчика при вселении истцов в комнате не имелось, расходы по оплате комнаты ответчик не несет. Доводы истицы о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, не несет расходов по содержанию жилья, не ведет общего хозяйства с истцом, членом семьи истца не является, подтвердила допрошенный в судебном заседании свидетель Салихова Н.В.
Свидетель Салихова Н.В. показала суду, что проживает в комнате № *** в общежитии дома *** по ул.Б*, знает Абелян А.В. с 1989 года, которая проживает в комнате №***. Сама она работает швейцаром в доме *** по ул.Б*. Рыбина Н.И. она никогда не знала и не видела. Кроме Абелян никто в комнату не приходил.
Согласно представленной справки от 05.08.2010г., Рыбин Н.И. работал на ОАО «Н*» с 22 ноября 1990 года по 09 февраля 1998 года, уволен с ОАО «Н*» по ст.31 КЗоТ РФ, по приказу 27-к от 11 февраля 1998 года. (л.д.28).
Материалами дела установлено, что жилое помещение в виде ком.№*** в доме *** по ул.Б* было предоставлено Рыбину Н.И. руководством ОАО «Н*» на период трудовых отношений, а согласно трудовому законодательству увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Учитывая, что ответчик Рыбин Н.И. членом семьи нанимателя не является, общего хозяйства и бюджета с истцом не ведет, не несет бремя содержания жилого помещения, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, добровольно выехал из жилого помещения, при этом попыток к вселению в комнату не предпринимал, своих прав на спорное жилое помещение не заявлял, суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.*** ком.***.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Абелян А. В. удовлетворить.
Признать Рыбина Н. И., **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, дом ***, ком. № ***.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.