Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего Шавенковой Е.Б.
с участием представителя Горбуновой Н.В., Горбунова А.Е.
при секретаре Соловьевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьева А. В. к администрации г.Н.Новгорода, гаражному кооперативу № ** М* района г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Дементьев А.В. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу № ** М* района г.Н.Новгорода, управлению Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области о признании права собственности на гараж, указывая, что является пользователем кирпичного гаража № **, общей площадью 20,9 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, М* район, пр.Г*, у дома **, который был построен в 1964 году его отцом Д* на основании решения Исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся № ** от 14 июня 1963 года «Об отводе земельных участков», согласно которому Исполкому Сормовского Райсовета отводиться в бессрочное пользование земельный участок в Сормовском районе по ул. Г*, рядом с предприятием «С*» и «В*», под строительство гаражей для автомашин индивидуальных владельцев. На основании решения экспертного совета № *** от 06 марта 1963 года при Сормовском райсовете «О создании кооператива» на базе массива указанных гаражей в 2001г. был создан гаражный кооператив № **. Истец является членом указанного кооператива, что подтверждается справкой от 01 апреля 2010 г., а также книжкой пайщика. Денежный пай за спорный гараж выплачен полностью, задолженности перед кооперативом не имеется. Просит признать за ним право собственности на гараж № ** общей площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, М* район, пр. Г*, у дома № ** в Гаражном кооперативе № **.
Определением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 29 сентября 2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Н.Новгорода, ответчик - управление Федеральной регистрационной службы Нижегородской области переведен в третье лицо.
Истец, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явился. Представитель истца Горбунова Н.В., действующая по доверенности, иск поддержала.
Ответчик администрация г.Н.Новгорода в суд своего представителя не направила, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда, при этом указала, что решением Исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов от 14.06.1963 года № *** «Об отводе земельных участков» земельный участок по ул. Г*, рядом с предприятием «С*» и «В*» был предоставлен Исполкому Сормовского райсовета на праве бессрочного пользования для строительства комплекса гаражей. На основании решения исполнительного комитета Сормовского районного Совета депутатов трудящихся г.Горького от 01.08.1963г. № *** был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей в С* районе по ул. Г*. Впоследствии на основании решения Исполнительного комитета Московского районного Совета народных депутатов г.Горького от 07.12.1978г. № *** гаражному кооперативу был присвоен номер **. Гаражный кооператив № ** за оформлением прав на земельный участок в администрацию города не обращался. Гараж № ** расположен в границах ранее выделенного для строительства гаражей земельного участка. Согласно представленным документам по делу, а именно кадастровому паспорту, гараж № ** является не отдельно стоящим зданием, а составной частью объекта капитального строительства – нежилым помещением № **.
Представитель Гаражного кооператива № **, председатель кооператива Горбунов А.Е., исковые требования Дементьева А.В. посчитал обоснованными, подлежащими удовлетворению. Пояснил, что истец является членом кооператива с 2009г., пай за гараж выплачен полностью, гараж № ** принадлежит истцу на законном основании, расположен в границах земельного участка, который был предоставлен в бессрочное пользование под строительство гаражей.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в суд своего представителя не направило, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом.
Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей Администрации г.Н.Новгорода, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Выслушав доводы представителя истца, представителя Гаражного кооператива №**, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное за земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что Решением Исполкома Горсовета № *** от 14 июня 1963 года «Об отводе земельных участков» разрешено отвести в бессрочное пользование земельный участок в С* районе по ул. Г*, рядом с предприятием «С*» и «В*» под строительство комплекса гаражей для автомашин индивидуальных владельцев. Обеспечить отводимый участок водопроводом, канализацией и электроэнергией.
Решением № *** заседания Исполкома Сормовского районного Совета депутатов трудящихся г.Н.Новгорода от 01.08.1963 года организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей в С* районе г.Г* по ул. Г*, что подтверждается Архивной копией от 28.06.2007г.
20 июня 1972г. в связи с образованием Московского района Исполкомом Московского районного совета принято Решение № *** о новой нумерации кооперативов автогаражей, находящихся в М* районе.
Решением № *** Исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся от 27 мая 1977 года ул.Г* переименована от кинотеатра «М*» к б.К* в проспект Г*. В связи с чем, у ГК № ** юридический адрес вместо ул.Г* изменился на пр.Г*. Решением № *** Исполкома районного совета народных депутатов от 07.12.1978 года кооперативу присвоен № **.
10 января 2002 года Инспекцией МНС по Московскому району г.Н.Новгорода выдано свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Потребительского кооператива Гаражный кооператив № **, с присвоением ИНН юридического лица *. Согласно сообщению ФГУ «З*» по Нижегородской области от 14.11.2006 года, потребительский кооператив ГК № ** расположенный по адресу: г.Н.Новгород, М* район, пр.Г* находится в кадастровом квартале *.
Согласно протокола № ** заседания правления Гаражного кооператива № ** от 20 марта 2010 года, продлены полномочия председателя кооператива Горбунова А.Е. до 17 марта 2013 года(л.д. 33).
Из справки № * от 01.04.2010 г. следует, что Дементьев А.В. является членом ГК №** и им на праве собственности принадлежит гараж № **. Паевой взнос выплачен полностью в сумме 3300 руб. (л.д. 13). Первоначально земельный участок в кооперативе по ул. Г* был отведен под строительство гаража отцу истца – Д*, о чем свидетельствует выписка из протокола № * заседания Экспертного совета при Московском райисполкоме от 24.10.1979 г. В последствии на основании заявления Д* гараж № ** был перерегистрирован на имя истца, о чем сделана соответствующая отметка в книжке пайщика (л.д. 60-64).
23 июля 2010г. Дементьев А.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области со всеми необходимыми документами на государственную регистрацию права собственности на гараж № **.
Из сообщения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 02 августа 2010г. следует, что государственная регистрация права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, пр.Г*, ГК №**, гараж ** приостановлена, поскольку представленное Дементьевым А.В. решение исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся № *** от 14 июня 1963 года не подтверждает выделение земельного участка Гаражному кооперативу № ** М* района г.Н.Новгорода, поскольку данный гаражный кооператив был создан в 2001 году. Других документов подтверждающих право пользования земельным участком в соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ, истцом представлено не было, что препятствует государственной регистрации, так как не представляется возможным определить законность возведения гаражей (л.д. 67,68).
Как следует из сообщения Администрации г.Н.Новгорода от 28.09.2010г. Гаражный кооператив № ** расположен на земельном участке по пр.Г* в М* районе, рядом с предприятиями «С*» и «В*», отведенном решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся от 14.06.1963г. № *** в бессрочное пользование Сормовского райсовета под строительство комплекса гаражей. Решением исполнительного комитета Сормовского районного совета депутатов трудящихся от 01.08.1963г. № *** организован гаражный кооператив по строительству и эксплуатации гаражей на данном земельном участке, которому решением исполнительного комитета Московского районного Совета народных депутатов от 07.12.1978г. № *** присвоен номер **. Гараж № ** расположен в границах ранее выделенного для строительства гаражей земельного участка (л.д. 17).
Факт того, что спорный гараж, расположен в границах земельного участка, предоставленного в бессрочное пользование также подтверждаются имеющимися в материалах дела схемой расположения гаражей в ГК № **, кадастровым паспортом помещения, из которого следует, что гараж № ** расположен в ГК № **.
Исковые требования Дементьева А.В. подтверждаются также письменными материалами дела: сообщением Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, книжкой пайщика, техническим паспортом нежилого помещения, заявлением, Решением исполкома № *** от 14.06.1963г., Решением Исполкома № *** от 1978г., Решением Исполкома Горсовета №*** от 1977г., протоколом № ** от 20.03.2010г., выпиской из протокола № **, Распоряжением Администрации г.Н.Новгорода от 22.03.2010г., планом территории гаражного кооператива № **, свидетельством о государственной регистрации, уставом ГК №**, справкой ГК, кадастровым паспортом, паспортом земельного участка и другими материалами дела.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорный гараж №**, расположенный в Гаражном кооперативе №** по пр.Г* г.Н.Новгорода, возведен в пределах предоставленного застройщику земельного участка, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, суд считает исковые требования Дементьева А.В. о признании за ним права собственности на гараж № ** площадью 20,9 кв.м., расположенный в ГК № **, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Дементьева А. В. удовлетворить.
Признать за Дементьевым А. В. право собственности на гараж № ** площадью 20,9 кв.м. кадастровый номер *, расположенный в Гаражном кооперативе № ** по адресу: г.Н.Новгород, пр.Г*, у дома **.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд его вынесший в течение 10 дней.