Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
(заочное)
12 октября 2010 г.
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего Никитиной Л.П.
с участием прокурора Тульской Е.В.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Н. Новгорода к Кувокову Д. Ш., Джумаваевой З. Ш. о выселении
у с т а н о в и л:
Администрация г. Н. Новгорода обратилась в суд с иском к Кувокову Д.Ш., Джумаваевой З.Ш. о выселении, указывая, что решением Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от 26 ноября 2009 года Ч* проживающий по адресу: г. Н. Новгород, ул. М*, ***-* был признан безвестно отсутствующим. Квартира №* в доме № *** по ул. М* г. Н. Новгорода числится в реестре муниципального имущества и является имуществом муниципальной казны. Постановлением администрации г. Н. Новгорода включена в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования с целью дальнейшего распределения. Управлением по учету и распределению жилья администрации г. Н. Новгорода выделило в распоряжение администрации Московского района указанную квартиру. 5 августа 2010 года было выявлено, что квартира самовольно заселена ответчиками, которых пустила для проживания жена умершего Ч*. Просит выселить Кувокова Д.Ш. и Джумаваеву З.Ш.
В судебном заседании представитель истца Рыбакина Е.П., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала.
Ответчики Кувоков Д.Ш. и Джумаваева З.Ш., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились по неизвестной причине.
Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. О чем вынесено определение.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные в дело письменные документы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено следующее.
Решением Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода от 26 ноября 2009 года Ч*, **.**.**** года рождения, зарегистрированный по адресу: город Нижний Новгород, улица М*, дом ***, квартира *, признан безвестно отсутствующим.
Решение суда вступило в законную силу 11 декабря 2009 года (л.д.6).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами от 06 мая 2009 года № * квартира № * в жилом доме № * по М* числится в реестре муниципального имущества и является имуществом муниципальной казны (л.д.7).
Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 29 июля 2010 года № * квартира № * дома № *** по М* включена в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования с целью дальнейшего распределения администрации Московского района города Нижнего Новгорода для предоставления ее в установленном порядке (л.д.8).
Письмом от 04.08.2010 года № * управление по учету и распределению жилья администрации города Нижнего Новгорода выделило в распоряжение администрации Московского района квартиру № * общей площадью 42,8 кв.м. в доме № *** по М*, включенную в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования (л.д.9).
В соответствии с актом обследования спорного жилого помещения от 05 августа 2010 года с целью его последующего заселения было установлено, что квартира самовольно заселена. Жена умершего Ч* в квартире не проживает, но пускает туда квартирантов (л.д.10).
Согласно рапорту участкового уполномоченного милиции ОМ №4 УВД по городу Н. Новгороду Т* от 18 августа 2010 года им совершался выход по адресу: ул. М*, ***-* с целью установления личностей, проживающих в данной квартире и было установлено, что данную квартиру снимает семья из У*: Кувоков Д. Ш., **.**.**** года рождения, Джумаваева З. Ш., **.**.**** года рождения, зарегистрированные по адресу: Нижегородская область, станция Т*, улица П*, * (л.д.11).
Из акта обследования спорной квартиры от 7 октября 2010 года, составленного членами комиссии администрацией Московского района г. Н. Новгорода следует, что в квартиру попасть не удалось, дверь никто не открывал. При опросе соседки кв. * д. *** по ул. М* У* установлено, что в настоящее время в квартире №* проживают мужчина и женщина нерусской национальности. Квартиру им сдает сожитель жены Ч*. (л.д.23).
Ответчики занимают указанную квартиру, фактически в ней проживая без каких бы то ни было законных оснований, поскольку в договорных отношениях с собственником, истицами по делу, не состоят, оплату за найм не производят.
В связи с чем, право пользования жилым помещением не приобрели и подлежит выселению по требованию собственников, т.к. их проживание нарушает их права на распоряжение собственностью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, судР е ш и л:
Иск Администрации г. Н. Новгорода удовлетворить.
Выселить Кувокова Д. Ш., Джумаваеву З. Ш. из квартиры №* дома №*** по ул. М* г.Н.Новгорода.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд его вынесший в течение 10 дней.
Ответчиками в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения, в районный суд может быть подано заявление о его отмене.