Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
при секретаре Соловьевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркелова М. С., Маркелова П. С. к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Московского района г.Н.Новгорода, указывая, что являются собственниками жилого дома ** по ул.М* г.Н.Новгорода по ? доли каждый на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 18 апреля 1980 года и 29 сентября 1990 года. Истцами самовольно возведен пристрой к дому – лит.А3, ком.№*, общей площадью 4,2 кв.м., в связи с чем просят признать за ними право собственности на данный пристрой по ? доли за каждым.
Определением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 21 сентября 2010 года произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Московского района г.Н.Новгорода на надлежащего – администрацию г.Н.Новгорода.
В судебное заседание истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов Гаврилова Л.М., действующая по доверенности, иск поддержала.
Ответчик администрация г.Н.Новгорода извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, возражений не представила.
С согласия представителя истцов суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав доводы представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. от 08.11.2007г.) Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ул. М*, д.**, общей площадью 105 кв.м., жилой – 59 кв.м., подсобной – 46,3кв.м. являются Маркелов М.С., Маркелов П.С. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 18 апреля 1980 года, 29 сентября 1990 года по 1/2 доли каждый(л.д. 29, 30).
Домовладение расположено на земельном участке, площадь которого составляет 980 кв.м. В соответствии с выпиской от 26 марта 2010 года из инвентаризационного дела №* дома * по ул.М*(ранее В* дом **)согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем являлся Маркелов С. Б., на основании договора застройки от 13 февраля 1938 года (л.д. 26, 31). Таким образом, земельный участок под строительство жилого дома №** по ул.М* (ранее ул.В*, д.**) г.Н.Новгорода был предоставлен Маркелову С.Б. в установленном законом порядке и находится в бессрочном пользовании истцов.
В процессе эксплуатации жилого дома истцами самовольно возведен пристрой к жилому дому под Лит.А3 площадью 4,2 кв.м.(котельная), что подтверждается техническим паспортом, ситуационным планом земельного участка.
Согласно экспертному заключению специалистов Торгово-промышленной палаты РФ № * от 30 сентября 2010 года при возведении самовольного строения под Лит.А3 соблюдены строительные, градостроительные нормы и правила, а также требования механической безопасности, в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений (№ 384-ФЗ), основанным на приоритетной концепции безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан; строение пригодно для нормальной эксплуатации.
Учитывая, что самовольно возведенный пристрой лит. А3 соответствует требованиям градостроительных, строительных норм и правил, возведен в пределах предоставленного в бессрочное пользование земельного участка, суд удовлетворяет требование о признании права собственности на лит. А3, площадью 4,2 кв.м., за Маркеловым М.С., Маркеловым П.С. по ? доли за каждым.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Маркелова М. С., Маркелова П.С. удовлетворить.
Признать за Маркеловым М. С., Маркеловым П. С. право собственности на самовольно возведенное строение под Лит. А3, площадью 4,2 кв.м., расположенное по адресу: г.Н.Новгорода ул.М* дом №** по ? доле за каждым.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.