Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Кочиной Ю.П.
при секретаре Волковой К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зырянова А. И. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником кв.* дома * ул. Л* г.Н.Новгорода. С целью улучшения благоустройства в жилом помещении была самовольно произведена перепланировка и переустройство выразившиеся:
- демонтаже не эксплуатируемой кирпичной печи;
- демонтаже несущей перегородки между туалетом (4) и коридором (5);
- демонтаже ненесущей перегородки между коридором (5) и коридором (6);
- демонтаже ненесущей перегородки между коридором (6) и жилой комнатой (1);
- демонтаже ненесущей перегородки между кухней (3) и туалетом (4);
- возведении ненесущей перегородки между санузлом (4) и коридором (5);
- возведении ненесущей перегородки между санузлом (4) и кухней (3);
- возведении ненесущей перегородки между прихожей (6) и жилой комнатой (1);
- установка нового сантехнического оборудования (ванной) в санузле (3);
-установке сантехнического оборудования (раковина и унитаза) к смежной перегородке между санузлом (4) и кухней (3);
- переносе сантехнического оборудования (раковина) в кухне (3) (500мм) вдоль смежной перегородки между санузлом (4) и кухней (3);
- утеплении наружных стен со стороны квартиры;
- утепление смежной стороны с лестничной клеткой со стороны квартиры.
Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора продажи от 01.08.1996 года и свидетельства о государственной регистрации **№* от 02.08.1996 года Зырянов А.И. является собственником кв.* дома * по ул. Л* г.Н.Новгорода (л.д.29-31).
До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка и переустройство, выразившиеся:
- демонтаже не эксплуатируемой кирпичной печи;
- демонтаже несущей перегородки между туалетом (4) и коридором (5);
- демонтаже ненесущей перегородки между коридором (5) и коридором (6);
- демонтаже ненесущей перегородки между коридором (6) и жилой комнатой (1);
- демонтаже ненесущей перегородки между кухней (3) и туалетом (4);
- возведении ненесущей перегородки между санузлом (4) и коридором (5);
- возведении ненесущей перегородки между санузлом (4) и кухней (3);
- возведении ненесущей перегородки между прихожей (6) и жилой комнатой (1);
- установка нового сантехнического оборудования (ванной) в санузле (3);
- установке сантехнического оборудования (раковина и унитаза) к смежной перегородке между санузлом (4) и кухней (3);
- переносе сантехнического оборудования (раковина) в кухне (3) (500мм) вдоль смежной перегородки между санузлом (4) и кухней (3);
- утеплении наружных стен со стороны квартиры;
- утепление смежной стороны с лестничной клеткой со стороны квартиры
В результате перепланировки и переустройства произошли изменения площадей помещений, общая площадь квартиры уменьшилась с 46,9 кв.м. до 46,3 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 30,1 кв.м. до 28,0 кв.м., вспомогательная увеличилась с 16,8 кв.м. до 18, 3 кв.м.
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП «Р*» Нижегородский филиал (лицензия Д *, регистрационный номер * от 22 октября 2007 года) выполненная перепланировка и переустройство в квартире * в доме * по ул.Л* г.Н.Новгорода соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зырянова А. И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул.Л* д.* кв.* в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью – 16,9 кв. м, жилая комната 2 площадью – 11,1 кв.м., кухня 3 - площадью 6,9 кв. м., санузел 4 площадью - 3,1 кв.м., коридор 5 - площадью 1,3 кв.м., прихожая 6 – площадью 7,0 кв.м., общая площадь квартиры составляет 46,3 кв.м., жилая – 28,0 кв.м., вспомогательная –18,3 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.