28 октября 2010 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
при секретаре Алышевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Е. Г. к администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Яковлева Е.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.Н.Новгорода, указывая, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность администрация г. Н.Новгорода передала, а истица приняла в собственность квартиру ** дома ** * по пр. Г* г. Н.Новгорода, однако при проведении правовой экспертизы установлено, что право собственности г.Н.Новгорода в установленном порядке зарегистрировано не было. Просит признать право собственности на спорную квартиру.
В судебное заседание истица, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Администрация г.Н.Новгорода, третье лицо Яковлева И.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направила, с ходатайствами не обращалась. С согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие третьего лица.
Исследовав письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что нанимателем квартиры ** дома ** * по пр. Г* г. Н.Новгорода являлась Яковлева Е.Г. на основании договора социального найма от 02 марта 2010 года (л.д.7-16). В соответствии с выпиской из лицевого счета кроме нанимателя в указанном жилом помещении зарегистрирована Я*.(л.д.32).
Из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 6 мая 2010 года, согласия от 24 декабря 2009 года усматривается, что администрация г. Н.Новгорода передала, а истица приняла в собственность квартиру ** дома ** * по пр. Г* г. Н.Новгорода, Я* отказалась от права участия в приватизации (л.д.11, 30).
При регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области установлено, что право муниципальной собственности на спорную квартиру зарегистрировано не было, что подтверждается сообщениями администрации г.Н.Новгорода от 29.07.2010г., Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от 28 июля 2010 года, министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 22 июля 2010 года (л.д.15-18). В связи с изложенным государственная регистрация права приостановлена (л.д.23-24).
Учитывая, что истица правомерно владеет квартирой, приобрела право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке, ответчик право собственности за истцом на спорное жилое помещение не оспаривает, однако лишена возможности зарегистрировать свое право в соответствии с федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд удовлетворяет исковые требования и признает за Яковлевой Е.Г. право собственности на квартиру ** дома ** * по пр. Г* г.Н.Новгорода.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Яковлевой Е. Г. удовлетворить.
Признать за Яковлевой Е. Г. право собственности на квартиру ** дома ** * по пр. Г* г.Н.Новгорода, общей площадью 54 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 56,9 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м.
Ответчик может подать заявление об отмене решения в Московский районный суд в течении 7 дней со дня получения копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.