ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2010 года г. Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
с участием представителя Фахрутдинова Р.Р.
при секретаре Соловьевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Легошиной О. А. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Легошина О.А. обратилась в суд с иском, указывая, что является нанимателем комнаты *** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода. Истец вносит коммунальные платежи. В настоящее время общежитие находится на балансе ОАО «Н*», право на приватизацию истец реализовать не может. Легошина О.А. просит признать за ней право собственности на комнату *** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
Легошина О.А., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель истца Фахрутдинов Р.Р., действующий на основании доверенности, иск поддержал.
Ответчик Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд представителя не направил, с письменными ходатайствами не обращался.
Третье лицо администрация г. Н.Новгорода просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив вынесение решения на усмотрение суда.
К*, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями Легошиной О.А. согласилась, от права на участию в приватизации спорного жилого помещения отказалась.
ОАО «Н*», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителя в суд не направило, с письменными ходатайствами не обращалось.
Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что на основании ордера №** от 23 апреля 1999 года предприятием ОАО «Н*» Легошиной О.А. было предоставлено помещение в виде комнаты *** дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода. Данное жилое помещение истец занимает до настоящего времени. (л.д. 18-19).
С 14 декабря 1999 года Легошина О.А. зарегистрирована в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги от 10 августа 2010 года, лицевым счетом (л.д. 13-15). 16 августа 2010 года между ОАО «Н*» и Легошиной О.А. заключен договор найма комнаты *** дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, общей площадью 13,1 кв.м., в том числе жилой 13,1 кв.м.(л.д. 23-26, 11-12).
Кроме Легошиной О.А. в спорной комнате состоит на регистрационном учете К*, которая дала согласие на приватизацию жилого помещения в собственность Легошиной О.А., отказалась от своего права на приватизацию (л.д.40).
В настоящее время Легошина О.А. намерена осуществить свое право на приватизацию, зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.
В соответствии с сообщениями Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от 3 сентября и 1 октября 2010 года обращение Легошиной О.А. о возможности приватизации рассмотрено, дом *** по ул. Б* г. Н.Новгорода является общежитием, относится к специализированному жилому фонду, ответчик не обладает полномочиями по исключению жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда, в связи с чем в приватизации спорной комнаты Легошиной О.А. отказано. (л.д. 41-44).
В соответствии с сообщением ОАО «Н*» от 23 сентября 2010 года обращение Легошиной О.А. о возможности приватизации рассмотрено, дом *** по ул. Б* г. Н.Новгорода находится в Федеральной собственности, ОАО «Н*» не обладает полномочиями по заключению договоров о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, в связи с чем в приватизации спорной комнаты Легошиной О.А. отказано, предложено обратиться в суд с исковым заявлением.(л.д. 45). Аналогичные ответы истицей получены от администрации г. Н.Новгорода, уполномоченного по правам человека в Нижегородской области (л.д. 46-48).
Согласно справкам ФГУП «Р*» № * от 17 августа 2010 года, уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 17 августа 2010 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорную комнату отсутствуют, сведений о правах Легошиной О.А. на имеющиеся объекты недвижимого имущества не имеется (л.д. 10, 16-17, 20-22).
Учитывая, что ответчик возражений суду не представил, К* не возражает против удовлетворения исковых требований, истица правомерно владеет данным жилым помещением, получила жилье на законных основаниях, однако лишена возможности получить указанную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за Легошиной О.А. право собственности на комнату *** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода в порядке приватизации и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Легошиной О. А. удовлетворить.
Признать за Легошиной О. А. право собственности в порядке приватизации на комнату №*** в доме *** по ул. Б* г. Н. Новгорода, общей площадью 13,1 кв.м., в том числе жилой 13,1 кв.м., и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.