Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Н.Новгород 21 октября 2010 года
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Кочиной Ю.П.
при секретаре Волковой К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стерлядева Н. А. к Стерлядевой Д. А., Стерлядеву С. О., Стерлядеву О. Н. о разделе лицевых счетов,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что спорная квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. **, кв. ** находиться в общей долевой собственности Стерлядева Н.А., Стерлядевой Д.А., Стерлядева С.О., Стерлядева О.Н., однако квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг приходят только на имя истца Стерлядева Н.А. В добровольном порядке стороны не могут договориться о распределении расходов на содержание жилого помещения. Истец просит разделить лицевой счет на квартиру ** дома ** по ул. Б* г.Н.Новгорода, на две равные доли между Стерлядевым Н.А, Стерлядевым О.Н. и Стерлядевой Д.С., Стерлядевым С.О.
Истец Стерлядев Н.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал. Ранее в судебном заседании истец пояснил, что квартира состоит из трех комнат, он занимает комнату площадью 10, 7 кв. м., остальные две комнаты занимают ответчики, такой порядок пользования сложился с февраля 2010г.
Ответчик Стерлядева Д.С., исковые требования признала, пояснила суду, что ранее в спорной квартире проживали она с супругом Стерлядевым О.Н. и их сын Стерлядев С.О., они занимали все три комнаты квартиры. С февраля 2010г. к ним переехал истец с супругой и стал проживать в комнате площадью 10, 7 кв.м., остальные 2 комнаты остались в их пользовании, такой порядок пользования жилым помещением существует до настоящего времени. Она, ответчица, передает истцу денежные средства с целью оплаты коммунальных услуг, о чем имеются соответствующие расписки.
Ответчик Стерлядев О.Н., привлеченный к участию в деле, в судебном заседании исковые требования признал.
Ответчик Стерлядев С.О. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика Стерлядева С.О.
Заслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1,3 ст.35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч.1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч.2.ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
#M12293 2 901806909 24576 79 2414712974 966742617 4 3668506239 3906904842 2205554Судом установлено, что Стерлядев Н.А., Стерлядева Д.А., Стерлядев О.Н., Стерлядев С.О. являются собственниками квартиры ** в доме ** по ул. Б*, г.Н.Новгорода по ? доле у каждого, на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 04 октября 2004. Право собственности указанных лиц зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7-10). Истец и ответчики зарегистрированы и постоянно проживают по указанному адресу (л.д.6).
Согласно инвентаризационному плану спорная квартира состоит из трех жилых комнат: комната № 1 площадью 13, 6 кв.м., комната № 2 площадью 17, 1 кв.м., комната № 3 площадью 10,7 кв.м. Согласно пояснениям сторон между собственниками жилого помещения сложился следующий порядок пользования квартирой: истец занимает комнату площадью 10, 7 кв. м., ответчики оставшиеся две комнаты жилого помещения. Однако между сторонами не было достигнуто соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку совместного хозяйства они не ведут. Квитанции по оплате жилого помещения и коммунальных услуг приходят только в адрес истца Стерлядева Н.А., на имя которого открыт лицевой счет № * (л.д. 5, 29-33).
Учитывая, что согласно ст. 39 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на всех собственников жилого помещения, в добровольном порядке распределение обязанностей по содержанию жилого помещения не представляется возможным, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, разделить лицевой счет на спорную квартиру, определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. **, кв. **, между Стерлядевым Н. А., Стерлядевым О. Н. и Стерлядевой Д. А., Стерлядевым С. О. с учетом размера доли каждого в праве собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Стерлядева Н. А. удовлетворить.
Разделить лицевой счет по оплате ремонта и содержания жилья, а также коммунальных услуг на квартиру ** дома ** по ул. Б*, г.Н.Новгорода на два отдельных счета.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги квартиры по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. **, кв.**, между Стерлядевым Н. А., Стерлядевым О. Н. в размере ? части расходов и Стерлядевой Д. А., Стерлядевым С. О. в размере ? части расходов.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.