РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2010 года
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.
с участием представителя Вороновой Е.В.
при секретаре Массовой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савлиновой Л. В., Савлинова К. Е. и Савлинова М. Е. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации города Нижнего Новгорода, Открытому акционерному обществу «Н*» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации г.Н.Новгорода и ОАО «Н*», указывая, что предприятием ответчика - ОАО «Н*» 10 марта 1999 года Савлиновой Л.В. на семью в составе из трех человек был выдан ордер №** на занятие жилых комнат №*** и №*** в общежитии дома № *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, где в настоящее время проживают истцы Савлиновы.
Жилой дом № *** по ул. Б* г.Н.Новгорода находится на балансе ОАО «Н*». Истцы проживают в жилом доме, который принадлежал государственному предприятию, использовался им в качестве общежития и должен был быть передан в ведение органов местного самоуправления. Исходя и положений действующего законодательства, истцы полагают, что за ними должно быть признано право собственности на общее имущество дома по 1/3 доли за каждым в праве собственности.
В судебном заседании истец Савлинова Л.В. поддержала исковые требования, пояснила, что ранее участия в приватизации не принимала, в настоящее время жилой дом № *** по ул. Б* утратил статус общежития, находится в федеральной собственности.
Истцы – Савлинов М.Е. и Савлинов К.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее в письменном ходатайстве просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали (л.д. 26).
Ответчик – Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание своего представителя не направил, письменных ходатайств об отложении дела, также как и возражений по иску в суд от него не поступало.
Представитель ответчика - администрации г.Н.Новгорода, в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела, а также возражений по иску в суд не представил.
Представитель Открытого Акционерного Общества «Н*», выступающего в качестве ответчика, в судебном заседании иск не признала, пояснила, что ОАО «Н*» не является ответчиком по делу, так как дом № *** по ул. Б* г.н.Новгорода находится в полном хозяйственном ведении ОАО «Н*» и стоит на балансе предприятия, собственностью предприятия ОАО «Н*» указанный дом не является.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, ответчиков.
Проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что 10.03.1999 года предприятием ответчика ОАО «Н*» истице Савлиновой Л.В. как работнику данного предприятия был выдан ордер №** на занятие её семьей, состоящей из трех человек, жилой площади в общежитии дома № *** по ул. Б* г.Н.Новгорода в виде двух комнат под №*** № *** (л.д.7). Как следует из справки, выданной ОАО «Н*» от 01.10.2010 года, в спорном жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. ***, комн. № ***, № *** зарегистрированы и проживают истцы - Савлинова Л.В., Савлинов М.Е. и Савлинов К.Е. (л.д.8). Согласно плану и экспликации площади части объекта в общежитии по вышеуказанному адресу жилая комната № *** имеет площадь 16,3 кв. метра, жилая комната № *** – 12,7 кв. метра (л.д. 18-21).
Истцы в настоящее время намерены осуществить свое право на приватизацию, а также право собственности на занимаемое ими жилое помещение, а именно приватизировать жилые комнаты №№ ***, *** в общежитии дома № *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, где они постоянно проживают и зарегистрированы с 1999 года. В период с 01.11.1977 года по 23.03.1999 года Савлинова Л.В. вместе со своими сыновьями Савлиновыми М.Е. и К.Е. были зарегистрированы по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б**, д.**, о чем свидетельствует справка № *** от 06.10.2010 года, выданная администрацией Сормовского района г.Н.Новгорода.
Как следует из справок № * от 11 октября 2010 года, выданных ФГУП «Р*» Нижегородский филиал, по данным из реестровой книги Московского районного ОТИ и по данным Поземельной книги с 30 апреля 1996 года по 1 июля 1998 года регистрация права собственности на объект недвижимого имущества по указанному выше адресу не производилась. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилых комнат №*** и № *** в доме *** по ул. Б* г.Н.Новгорода отсутствуют (л.д. 12).
При обращении истцов к ответчику – Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области с заявлением о приватизации спорных жилых комнат им было отказано в связи с тем, что жилой дом № *** по ул. Б* г.Н.Новгорода – здание общежития, которое относится к федеральной собственности и числится в реестре федерального имущества, также является объектом казны Российской Федерации, находится на балансе ОАО «Н*»; общежития относятся к специализированному жилищному фонду и в силу ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации не подлежат (л.д. 9-11).
Учитывая, что не явившиеся ответчики возражений суду не представили, истцы правомерно владеют жилым помещением, в котором они проживают в настоящее время, занимают спорные жилые комнаты на основании ордера на представление жилой площади в общежитии, однако лишены возможности получить указанные комнаты в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за Савлиновой Л.В., Савлиновым М.Е. и Савлиновым К.Е. право собственности в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение в виде комнат: № *** площадью 16,3 кв. метра и № *** площадью 12,7 кв. метра, - в доме № *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, по 1/3 доли за каждым в праве общей собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить: признать за Савлиновой Л. В. в порядке приватизации право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение в виде комнат № *** и № ***, общей площадью 29,0 кв. метров, в доме *** по ул. Б* г.Н.Новгорода и на долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади указанного жилого помещения.
Признать за Савлиновым М. Е. в порядке приватизации право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение в виде комнат № *** и № ***, общей площадью 29,0 кв. метров, в доме *** по ул. Б* г.Н.Новгорода и на долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади указанного жилого помещения.
Признать за Савлиновым К. Е. в порядке приватизации право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение в виде комнат № *** и № ***, общей площадью 29,0 кв. метров, в доме *** по ул. Б* г.Н.Новгорода и на долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.