Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 года
Московский районный суд г.Н. Новгорода в составе:
председательствующего Якимова И. А.
при секретаре Массовой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матиной Н. А. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с указанным иском к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении перепланировки жилого помещения, указывая, что она является собственником жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б*, д. *, кв. *.
В 1990 году в целях повышения уровня благоустройства в указанной квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой из жилой комнаты площадью 10,7 кв.м. были сделаны две комнаты площадью 7,7 и 5,6 кв.м. за счет ликвидации помещения кладовой.
Произведенная перепланировка не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В связи с тем, что своевременно перепланировку истец не оформила, в настоящее время ей необходимо решение суда о сохранении перепланировки спорного жилого помещения.
В судебное заседание истец Матина Н.А. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении истец просила о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержав ранее заявленные исковые требования.
Ответчики - Администрация г. Н. Новгорода и Администрация Московского района г. Н. Новгорода, в суд не явились, извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив рассмотрение данного дела и вынесение решения на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеназванных лиц.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее.
Спорное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, до произведенной перепланировки его общая площадь составляла 41,5 кв. метра, в том числе жилая - 29,0 кв. метра, расположено на * этаже жилого дома по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б* М* района, дом *, кв. * (л.д. 5, 10-11). Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии * № * от 30.12.1997 года истец Матина Н.А. является собственником указанной квартиры (л.д. 8-9).
Кроме собственника в спорном жилом помещении также зарегистрирован и проживает М*.(л.д. 6).
В квартире по вышеуказанному адресу в целях благоустройства была самовольно произведена перепланировка, которая заключилась в следующем:
- демонтированы перегородки, разделяющие шкафы №1, №2 и жилую комнату №3;
- возведена новая перегородка между коридором и жилой комнатой №3.
В результате выполненной перепланировки квартира по вышеуказанному адресу стала состоять из трех жилых комнат, площадью 7,7 кв.м., 5,6 кв.м. и 16,3 кв.м. Общая площадь квартиры не изменилась и составляет 41,5 кв. метра, жилая площадь – увеличилась с 29,0 кв. метра до 29,6 кв. метра, вспомогательная – наоборот, уменьшилась с 12,5 кв. метра до 11,9 кв. метра.
Согласно представленному в материалы дела заключению по результатам обследования квартиры №* жилого дома №* по ул. Б* в М* районе г.Н.Новгорода, составленному специалистами ООО «Н*»,
выполненная перепланировка соответствует требованиям прочности и не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологческие требования к жилым зданиям и помещениям», также соответствует требованиям пожарной безопасности.
Комфортность жильцов не ухудшена.
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки жилого помещения не возражают, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Матиной Н. А. удовлетворить.
Сохранить перепланировку жилого помещения по адресу г. Н. Новгород, ул. Б*, д. *, кв. *, в результате которой общая площадь квартиры составляет 41,5 кв. метра, жилая площадь - 29,6 кв. метра, вспомогательная – 11,9 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.