ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Н.Новгород 02 ноября 2010 года
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
при секретаре Алышевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полковниковой А. А. к Полковникову А. Б. о признании неприобретшим право пользования, снятии с регистрационного учета,
установил:
Полковникова А.А. обратилась в суд с иском к Полковникову А.Б. о признании неприобретшим право пользования комнатой ** комнаты * дома * по ул. Ч* г.Н.Новгорода, снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником указанной комнаты, с 2007 по 2010гг. ответчик (брат ее бывшего супруга) был временно вселен в комнату, зарегистрирован в ней, пользовался ей нерегулярно, в течении лета и осени проживал у матери в И* области. В июне 2010 года выехал из комнаты, в комнату вселил незнакомых граждан.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, пояснив, что является собственником спорной комнаты, с ответчиком была достигнута договоренность о его временном проживании. В настоящее время комната необходима истице для личного пользования, после предупреждений со стороны истицы ответчик выехал к матери в И* область, в настоящее время проживает в квартире брата по адресу: г.Н.Новгород, ул. Ч*, д.** кв.**, намерен зарегистрироваться по указанному адресу, сняться с регистрационного учета в спорной комнате, с чем истица согласна.
Ответчик Полковников А.Б., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, с письменными ходатайствами к суду не обращался. Ранее в судебном заседании пояснил, что в спорную комнату был вселен временно, часто проживал у матери в И* области, намерен добровольно сняться с регистрационного учета.
С согласия истицы суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя третьего лица.
Третье лицо УФМС России по Нижегородской области в суд представителя не направило, письменно просило рассмотреть дело в его отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав доводы истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит иск Полковниковой А.А. обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или комнату к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006) "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что собственником комнаты ** квартиры * дома * по ул. Ч* г. Н.Новгорода является Полковникова А.А. на основании договора продажи от 22 мая 2007 года, акта приема-передачи от 22 мая 2007 года, свидетельства о государственной регистрации права собственности от 18 июня 2007 года серии * №*.
В 2007 году между сторонами достигнута договоренность о временном проживании ответчика в спорной комнате, с 23 ноября 2007 года Полковников А.Б. состоит на регистрационном учете, что подтверждается выписками из лицевого счета, из домовой книги, ответчиком не оспаривается. В настоящее время, в связи с расторжением брака с П* в 2009 году, комната необходима Полковниковой А.А. для личного пользования, после предупреждения, сделанного ему истицей, Полковников А.Б. выехал из занимаемой комнаты по месту жительства матери: И* область, П* район, д. К*, д.**. В настоящее время проживает в квартире брата по адресу: г.Н.Новгород, ул. Ч*, д.** кв.**, не возражает против снятия с регистрационного учета.
Указанные обстоятельства также подтвердила допрошенная судом в качестве свидетеля П*, мать ответчика, которая показала, что спорная комната была представлена Полковникову А.Б. с условием, что он ее освободит, когда попросит истица, сейчас он согласен освободить комнату. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.
Учитывая, что ответчик был вселен в спорную комнату временно, членом семьи собственника не являлся, добровольно выехал на иное место жительства, не возражает против снятия с регистрационного учета, комната необходима истице для личного пользования, суд удовлетворяет требования Полковниковой А.А. о признании Полковникова А.Б. неприобретшим право пользования, сняв его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ суд
Р е ш и л:
Исковое заявление Полковниковой А. А. удовлетворить.
Признать Полковникова А. Б. неприобретшим право пользования комнатой ** квартиры * дома * по ул. Ч* города Нижнего Новгорода, сняв Полковникова А. Б. с регистрационного учета в данной квартире.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.