РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего судьи Айдовой О.В.
с участием представителя Кириченко Г.Г.
при секретаре Денисовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьевой Е. А. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение, указывая, что является нанимателем комнаты № *** в доме *** по ул.Б* г.Н.Новгорода, на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 10 июня 2010г., производит необходимый декоративный ремонт комнаты, осуществляет коммунальные платежи за жилое помещение.
Поскольку ранее в приватизации не участвовала, она обратилась в компетентный орган с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемую ей в настоящее время комнату, на что получила отказ. Указанная комната в общежитии дома *** по ул.Б* и весь дом находятся в полном хозяйственном ведении. В 1993г. общество было образовано путем приватизации производственного объединения «Н*».
В настоящее время она не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает. Считает, что имеет право приобрести занимаемую ей комнату в собственность.
Просит признать за ней право собственности на комнату № *** в доме № *** по улице Б* г.Н.Новгорода, в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Кириченко Г.Г., действующая по доверенности, поддержала исковые требования.
Ответчик - Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, при этом указал, что здание общежития числится в реестре федерального имущества и составляет казну РФ, т.е. является собственностью РФ. Здание имеет статус общежития, относится к специализированному жилищному фонду и отчуждению не подлежит. Вынесение решения оставил на усмотрение суда.
Третьи лица – Администрация г.Н.Новгорода, ОАО «Н*» в суд своих представителей не направили, в письменном заявлении просили о рассмотрении в их отсутствие, возражений на иск не представили.
Суд, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии № *** от 10 июня 2010 года Прокофьевой Е.А. была предоставлена комната №***, общей площадью 13,2 кв.м. в доме *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, где она и была зарегистрирована, что подтверждается выпиской из домовой книги, лицевым счетом (л.д.8-10). Данное жилое помещение истица занимает до настоящего времени.
Прокофьева Е.А. в настоящее время намерена осуществить свое право собственности на принадлежащее ей жилое помещение, а именно приватизировать жилую комнату № *** в общежитии дома № *** по ул.Б* г.Н.Новгорода.
Из справки от 20.08.2010 года усматривается, что по данным из реестровых книг Нижегородского филиала ФГУП «Р*» и Поземельной книги г.Н.Новгорода правоустанавливающих документов на имя Прокофьевой Е.А. по указанному адресу не зарегистрировано. (л.д.12).
Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, адресованного истице, здание общежития является объектом казны РФ, находится на балансе ОАО «Н*», относится к федеральной собственности и числится в реестре федерального имущества. Данный объект недвижимости имеет статус общежития и не подлежит отчуждению, в соответствии со ст.92 ЖК РФ. (л.д.11).
Требования истицы подтверждаются также имеющимися в материалах дела документами: экспликацией, выписками из лицевого счета, домовой книги, договором найма жилого помещения, справками и другими материалами дела.
Учитывая, что истица правомерно владеет данным жилым помещением, получила жилье на основании договора найма жилого помещения в общежитии, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт, постоянно проживает в комнате №***, однако лишена возможности получить жилое помещение в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за истицей право на приватизацию и в порядке приватизации признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. ***, ком.***.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Прокофьевой Е. А. удовлетворить.
Признать за Прокофьевой Е. А. право на приватизацию жилого помещения – комнаты № *** в доме *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, жилой площадью 13,2 кв.м.
Признать за Прокофьевой Е. А. право собственности на жилое помещение – комнату № *** в доме *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, жилой площадью 13,2 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.