РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Н.Новгород 08 ноября 2010 года
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Айдовой О.В.
с участием представителя Логиновой Е.В.
при секретаре Денисовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ражевой М. А. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии указывая, что является собственником ? доли в праве квартиры № *** в доме *** по пр.Г* г.Н.Новгорода. На регистрационном учете кроме нее состоят: Удалов И.Д., Р*, Ражев С.В. В целях улучшения благоустройства квартиры были произведены перепланировка и переустройство – в прихожей 6 демонтированы конструкции встроенного шкафа 8, демонтирована ненесущая бетонная перегородка между туалетом 2 и ванной 3, между ванной 3 и прихожей 7, установлена каркасная перегородка из плит ГВЛВ, в результате чего организован совмещенный санузел 5 площадью 4,4 кв.м, площадь прихожей 6 увеличена с 9,9 кв.м до 10,1 кв.м, в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой 2 и прихожей 6 вырезан новый дверной проем, установлена дверная коробка и дверное полотно, часть существующего дверного проема зашита плитами ГВЛ, между существующими кирпичными стенами в плоскости лоджии второго этажа по бетонной подготовке выложена кирпичная кладка толщиной 120 мм, по кирпичным столбикам уложены деревянные лаги и устроен деревянный пол, в результате проведенных работ организована лоджия 7 площадью 1,1 кв.м, демонтировано оконное заполнение в кирпичной стене жилой комнаты 1, частично демонтирована подоконная часть кирпичной стены, установлены оконный и дверной блок с двойным стеклопакетом для выхода на вновь организованную лоджию, пол в санузле 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством существующего вентиляционного канала, в санузле 5 переустановлена ванна и раковина, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.
Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Логинова Е.В., действующая по доверенности, иск поддержала.
Ответчики - администрация Московского района г.Н.Новгорода, администрация г.Н.Новгорода в своем заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, возражений по иску не представили.
Третьи лица Удалов И.Д., Ражев С.В. в суд не явились, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Ражева М.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, пр.Г*, д.**, кв.***, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09 июля 2002 года. Согласно представленной выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы истица Ражева М.А., Ражев С.В, Удалов И.Д.(л.д.17).
До обращения в суд в 2002 году в целях улучшения условий пользования квартирой были произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в следующем:
- в прихожей 6 демонтированы конструкции встроенного шкафа 8, демонтирована ненесущая бетонная перегородка между туалетом 2 и ванной 3, между ванной 3 и прихожей 7,
- установлена каркасная перегородка из плит ГВЛВ, в результате чего организован совмещенный санузел 5 площадью 4,4 кв.м, площадь прихожей 6 увеличена с 9,9 кв.м до 10,1 кв.м,
- в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой 2 и прихожей 6 вырезан новый дверной проем, установлена дверная коробка и дверное полотно, часть существующего дверного проема зашита плитами ГВЛ,
- между существующими кирпичными стенами в плоскости лоджии второго этажа по бетонной подготовке выложена кирпичная кладка толщиной 120 мм, по кирпичным столбикам уложены деревянные лаги и устроен деревянный пол, в результате проведенных работ организована лоджия 7 площадью 1,1 кв.м, -
- демонтировано оконное заполнение в кирпичной стене жилой комнаты 1, частично демонтирована подоконная часть кирпичной стены, установлены оконный и дверной блок с двойным стеклопакетом для выхода на вновь организованную лоджию,
- пол в санузле 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством существующего вентиляционного канала,
- в санузле 5 переустановлена ванна и раковина, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО «В*» выполненные перепланировка и переустройство в квартире № *** дома ** по пр.Г* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям экологических, противопожарных, санитарно-эпидемиологических и строительных норм, действующих на территории РФ. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена. Переустройство сетей водоснабжения и канализации не привело к нарушению и изменению работы системы водоснабжения и канализации жилого дома. Произведенные работы в указанной квартире соответствуют требованиям строительных норм правил. (л.д.14-16).
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ражевой М. А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, пр.Г*, дом **, квартира № *** в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого:
- в прихожей 6 демонтированы конструкции встроенного шкафа 8, демонтирована ненесущая бетонная перегородка между туалетом 2 и ванной 3, между ванной 3 и прихожей 7,
- установлена каркасная перегородка из плит ГВЛВ, в результате чего организован совмещенный санузел 5 площадью 4,4 кв.м, площадь прихожей 6 увеличена с 9,9 кв.м до 10,1 кв.м,
- в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой 2 и прихожей 6 вырезан новый дверной проем, установлена дверная коробка и дверное полотно, часть существующего дверного проема зашита плитами ГВЛ,
- между существующими кирпичными стенами в плоскости лоджии второго этажа по бетонной подготовке выложена кирпичная кладка толщиной 120 мм, по кирпичным столбикам уложены деревянные лаги и устроен деревянный пол, в результате проведенных работ организована лоджия 7 площадью 1,1 кв.м, -
- демонтировано оконное заполнение в кирпичной стене жилой комнаты 1, частично демонтирована подоконная часть кирпичной стены, установлены оконный и дверной блок с двойным стеклопакетом для выхода на вновь организованную лоджию,
- пол в санузле 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством существующего вентиляционного канала,
- в санузле 5 переустановлена ванна и раковина, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.