РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Н.Новгород 09 ноября 2010 года
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Айдовой О.В.,
при секретаре Денисовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юлова В. И. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии указывая, что является собственником квартиры № ** в доме * по ул. Я* г.Н.Новгорода. В 2009 году в целях улучшения благоустройства квартиры была произведена перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: за счет ниши-прихожей увеличена площадь санузла и выполнен компактный встроенный шкаф. После возведения перегородки из ГВЛВ площадь кухни увеличилась на 0,2 кв.м., а площадь жилой комнаты уменьшилась на 2,1 кв.м. Демонтированы встроенные шкафы в коридоре и жилой комнате. Пол в санузле облицован крупноразмерной керамической плиткой. Вновь возводимая перегородка между жилыми комнатами выполнена по технологии Т* комплектной системы С*. Несущие стены и инженерные коммуникации не затрагивались. Перенос полотенцесушителя не влияет на работу всей системы в целом.
Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Ответчики - администрация Московского района г.Н.Новгорода, администрация г.Н.Новгорода в своем заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, оставив вынесение решения на усмотрение суда.
Третье лицо Харитонова И.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. Я*, д.*, кв.**, является Юлов В. И., на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24 ноября 2005 года (л.д.4), который проживает и зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).
До обращения в суд в 2009 году в целях улучшения условий пользования квартирой была произведена перепланировка и переустройство, выразившиеся в следующем: за счет ниши-прихожей увеличена площадь санузла и выполнен компактный встроенный шкаф. После возведения перегородки из ГВЛВ площадь кухни увеличилась на 0,2 кв.м., а площадь жилой комнаты уменьшилась на 2,1 кв.м. Демонтированы встроенные шкафы в коридоре и жилой комнате. Пол в санузле облицован крупноразмерной керамической плиткой. Вновь возводимая перегородка между жилыми комнатами выполнена по технологии Т* комплектной системы С*. Несущие стены и инженерные коммуникации не затрагивались. Перенос полотенцесушителя не влияет на работу всей системы в целом.
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО НСК «Э*», выполненные перепланировка и переустройство в квартире № ** дома * по ул. Я* г.Н.Новгорода соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры при условии соблюдения предусмотренных проектом мероприятий. (л.д.17-18).
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Юлова В. И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул.Я*, дом *, квартира № ** в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого за счет ниши-прихожей увеличена площадь санузла и выполнен компактный встроенный шкаф. После возведения перегородки из ГВЛВ площадь кухни увеличилась на 0,2 кв.м., а площадь жилой комнаты уменьшилась на 2,1 кв.м. Демонтированы встроенные шкафы в коридоре и жилой комнате. Пол в санузле облицован крупноразмерной керамической плиткой. Вновь возводимая перегородка между жилыми комнатами выполнена по технологии Т* комплектной системы С*. Несущие стены и инженерные коммуникации не затрагивались. Перенос полотенцесушителя не влияет на работу всей системы в целом.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.