Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
(заочное)
11 ноября 2010 года
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судья Никитиной Л.П.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова С. А. к Администрации г. Нижнего Новгорода, Товариществу собственников жилья «М*» о заключении договора социального найма, открытии лицевого счета,
у с т а н о в и л:
Истец Поляков С.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Н. Новгорода, ТСЖ «М*», указывая, что в 1996 году был вселен в комнату № ** общежития по ул. М*, ***, проживал в ней до 2000 года. В 2008 года Московским районным судом г. Н. Новгорода принято решение, согласно которому за ним признано право пользования указанным жилым помещением с сохранением регистрации по спорному адресу. В добровольном порядке ему отказывают открыть лицевой счет. Просит обязать ответчиков заключить с ним договор социального найма на спорную комнату и открыть на его имя лицевой счет.
Истец Поляков С.А. в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ТСЖ «М*» в судебное заседание не явился. Ранее Глазунова Е.С., действующая на основании доверенности в судебном заседании иск признала, пояснила, что ТСЖ организовано год назад. Центр СБК, где производят расчет коммунальных платежей, отказал в открытии лицевого счета на имя Полякова, поскольку в решении суда от 27 мая 2008 года не указано об этом.
Представитель ответчика Администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, в письменном заявлении решение оставляет на усмотрение суда.
Привлеченные судом в качестве третьих лиц Ткалин О.В. и Кошурин С.Е., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились по неизвестной причине.
Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков представителя Администрации г. Н. Новгорода, ТСЖ «М*» в порядке заочного производства, в отсутствие третьих лиц Ткалина О.В., Кошурина С.Е.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
Согласно ст. 60 ЖК РФ 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Судом установлено следующее.
Поляков С.А. с 12 сентября 1997 года постоянно зарегистрирован в комнате № ** (ныне в кв. ** комн. *) дома № *** по ул. М* г. Н. Новгорода.
Кроме него в указанной комнате зарегистрированы Ткалин О.В. с 1995 года и Кошуринов С.Е. с 2006 года.
С 2000 года истец в спорной комнате не проживает, лицевой счет на него был закрыт.
27 мая 2008 года Московским районным судом г. Н. Новгорода отказано в удовлетворении иска Администрации г. Н. Новгорода к Полякову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением в виде комнаты ** в доме № *** по ул. М* г. Н. Новгорода. Решение суда вступило в законную силу. Следовательно истец имеет право пользования спорным жилым помещением.
В настоящее время дом № *** по ул. М* утратил статус общежития.
В феврале 2009 года в данном доме было создано ТСЖ «М*».
Письмом от 23 августа 2008 года № * председателем ТСЖ «М*» на обращение Полякова С.А. об открытии на его имя лицевого счета было отказано, поскольку решение суда от 27 мая 2008 года не является основанием для открытия лицевого счета.
Учитывая, что Поляков С.А. имеет право пользования жилым помещением, зарегистрирован в спорной комнате, указанный дом в настоящее время утратил статус общежития, в соответствии с требованиями закона к данным правоотношениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Принимая во внимание, что дом № *** по ул. М* относится к муниципальному фонду, управление которым осуществляется ТСЖ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Полякова С.А. об обязании Администрации г. Н. Новгорода заключить с ним договор социального найма на указанную комнату, обязании ТСЖ «М*» открыть на его имя финансовый лицевой счет на комнату для оплаты коммунальных услуг.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Полякова С. А. удовлетворить.
Обязать Администрацию г. Н.Новгорода заключить с Поляковым С. А. договор социального найма комнаты * квартиры **, дома *** по ул. М* г. Н. Новгорода.
Обязать Товарищество собственников жилья «М*» открыть на имя Полякова С. А. финансовый лицевой счет на комнату * квартиры ** дома *** по ул. М* г. Н. Новгорода.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд его вынесший в течение 10 дней.
Ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения в Московский районный суд может быть подано заявление о его отмене.
О п р е д е л е н и е
7 декабря 2010 года г. Н. Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего Никитиной Л.П.
при секретаре Сучковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос об исправлении описки в решении Московского районного суда от 11 ноября 2010 года,
у с т а н о в и л:
Московским районным судом г.Н.Новгорода 11 ноября 2010 года принято решение по делу по иску Полякова С.А. к Администрации г. Нижнего Новгорода, Товариществу собственников жилья «М*» о заключении договора социального найма, открытии лицевого счета на комнату №* квартиры **, дома *** по ул. М* г. Н. Новгорода.
Судом допущена описка в решении суда, а именно ошибочно указано отчество истца «Анатольевич» вместо «Александрович».
Данная описка подлежат исправлению.
Стороны в судебное заседание не явились, суд, считает возможным рассмотреть данный вопрос в отсутствие сторон.
Приняв к обозрению материалы гражданского дела № 2-****/10, суд считает возможным исправить допущенную в решении описку в силу следующего.
Согласно статье 200 ГПК РФ после объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его.
Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.
Поскольку в решении суда от 11 ноября 2010 года допущена описка, то она подлежит исправлению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.200, ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд
О п р е д е л и л:
В решении Московского районного суда г. Н. Новгорода от 11 ноября 2010 года по делу № 2-**** внести исправление, указав отчество истца Полякова «Александрович» вместо «Анатольевич».
На определение может быть подана частная жалоба в Нижегородский областной суд через суд его вынесший в течение 10 дней.