Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 г. г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Кочиной Ю.П.
при секретаре Волковой К.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина Ю. Л. к Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода, Зиминой И. П. о признании приватизации недействительной,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что Т* являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, д. **, кв. **. Истец был зарегистрирован в данной квартире в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. Т* спорная квартира была приватизирована, однако истец участия в приватизации не принимал, согласия на приватизацию не давал, заявления об отказе не писал, о том, что квартира приватизирована ему стало известно только после смерти Т*.Просит признать сделку по приватизации квартиры расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, д.**, кв. **, недействительной, так как его согласие на приватизацию являлось обязательным условием для заключения договора.
Истец Зимин Ю.Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, его представитель Усвалиева Д.Т., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
Ответчик ОАО «Н*» привлеченное к участию в деле в качестве ответчика по инициативе суда, ликвидировано, что подтверждается направленным в суд свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 91). Определением суда от 11.11.2010г. дело в части требований к ОАО «Н*» прекращено.
Ответчик Зимина И.П. привлеченная к участию в деле, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ее представитель Зимина К.С., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснила суду, что на момент заключения договора приватизации истец в спорной квартире зарегистрирован не был. В 1993 году он был прописан и проживал в г.М*.
Ответчик Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда.
Ответчик Администрация Московского района г.Н.Новгорода в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика Зиминой И.П., исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:
соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом;
предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;
учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно ч.2 ст. 62 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что Т* являлась нанимателем однокомнатной квартиры ** в доме ** по ул. С* г.Н.Новгорода общей площадью 30,9 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м.02 июля 1993г. между ней и «Н*»был заключен договор безвозмездной передачи жилья в собственность, согласно которому на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» и приказа № ** от 21 июня 1993г. Т* получила безвозмездно в собственность указанную квартиру и доли в местах общего пользования и инженерном оборудовании жилого дома (л.д. 25). В установленном законом порядке 14 июля 1993г. договор был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации Московского района г.Н.Новгорода, 20 декабря 2006г. Т* было получено свидетельство о государственной регистрации права серия * № * (л.д. 26).
Согласно копии свидетельства о смерти 24 января 2010г. Т* умерла. Еще при жизни ею было составлено завещание, в соответствии с которым все принадлежащее ей имущество, в том числе квартира ** в доме ** по ул. С* г.Н.Новгорода было ею завещано Зиминой И.П. (л.д. 19). На основании заявления наследницы Зиминой И.П., нотариусом г.Н.Новгорода А* открыто наследственное дело № * к имуществу умершей. 27 августа 2010г. Зиминой И.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде права на денежные средства внесенные во вклады, свидетельство о праве на наследство в виде принадлежащей умершей квартиры, Зиминой И.П. не получено в связи с оспариванием Зиминым Ю.Л. договора приватизации квартиры.
Ответчик Зимин Ю.Л., считает, что договор приватизации жилого помещения расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, д. **, кв. **, от 02 июля 1993г. является недействительным, ссылаясь на то обстоятельство, что на момент заключения указанного договора он был зарегистрирован в спорной квартире, однако лишен возможности участвовать в приватизации, поскольку при заключении договора его мнение учтено не было. О том, что квартира уже приватизирована ему стало известно только после смерти Т*.
Суд находит доводы истца необоснованными по следующим основаниям. Согласно выписки из домовой книги, на момент заключения с Т* договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 02.07.1993г. истец в спорной квартире не проживал и зарегистрирован не был. По адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, д.**, кв. ** Зимин Ю.Л. был зарегистрирован только 12.02.2002г. Кроме того, в производстве Московского районного суда г.Н.Новгорода находилось гражданское дело по иску Т* к Зимину Ю.Л. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Решением суда от 05.03.2008г. исковые требования Т* удовлетворены, Зимин Ю.Л. признан неприобретшим право пользования жилым помещением в квартире ** дома ** по ул. С* г.Н.Новгорода, на УФМС России по Нижегородской области возложена обязанность снять его с регистрационного учета по указанному адресу. При этом судом было установлено, что регистрация Зимина Ю.Л. в спорной квартире носила формальный характер, в квартиру он никогда не вселялся, намерений там проживать у Зимина Ю.Л. не было, фактически он проживал по адресу: г.Н.Новгород, ул. М*, **. Таким образом, до дня смерти Т* проживала в спорной квартире одна (л.д.24). Поскольку в силу ст. 62 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные выше обстоятельства не подлежат повторному доказыванию и считаются установленными.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Зимин Ю.Л. не обладал правом участия в приватизации квартиры по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, д. **, кв. **, поскольку на момент заключения договора в спорной квартире зарегистрирован не был, право пользования не приобрел, в связи с чем, отказывает ему в удовлетворении требования о признании сделки по приватизации указанной квартиры недействительной.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать Зимину Ю. Л. в удовлетворении исковых требований о признании сделки по приватизации квартиры расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, д. **, кв. ** недействительной, за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.