ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 года г. Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
при секретаре Алышевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикмурзиной Н. А. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Бикмурзина Н.А., Б* обратились в суд с иском, указывая, что является нанимателем комнаты *** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода. Истцы регулярно вносят коммунальные платежи, производят ремонт спорной комнаты. В настоящее время общежитие находится на балансе ОАО «Н*», право на приватизацию истцы реализовать не могут. Бикмурзина Н.А., Б* просят признать за ними право на приватизацию комнаты *** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода, а также право собственности на указанную комнату и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома по ? доле за каждым.
Определением Московского районного суда г. Н.Новгорода производство по делу в части требования Б* к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности прекращено в связи с отказом от иска.
Бикмурзина Н.А. в судебном заседании иск поддержала, просила признать за ней право на приватизацию комнаты *** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода, а также право собственности на указанную комнату и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
Б* пояснил, что намерен реализовать право на приватизацию иного жилого помещения, не возражает против признания за Бикмурзиной Н.А. права собственности на комнату *** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода.
Ответчик Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своих представителей не направил, с письменными ходатайствами не обращался.
Третьи лица ОАО «Н*», администрация г. Н.Новгорода просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, оставив вынесение решения на усмотрение суда.
Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что на основании ордера №113 от 10 апреля 1990 года предприятием ОАО «Н*» Каленовой (в последующем – Бикмурзиной) Н.А. было предоставлено помещение в виде комнаты *** дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода. Данное жилое помещение Бикмурзина Н.А. и ее сын Б*,**** г.р., занимают до настоящего времени. (л.д. 6).
Согласно выписке из домовой книги от 12 октября 2010 года, лицевому счету Бикмурзина Н.А. состоит в спорной комнате на регистрационном учете с 11 апреля 1990 года, Б*– с 23 ноября 1992 года (л.д.20-21).
30 сентября 2010 года между ОАО «Н*» и Бикмурзиной Н.А. заключен договор найма комнаты *** дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, общей площадью 16,6 кв.м., в том числе жилой 16,6 кв.м.(л.д. 18-19, 12-13).
В настоящее время Бикмурзина Н.А. намерена осуществить свое право на приватизацию, зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 05 октября 2010 года, справкам ФГУП «Р*» №* от 13 октября 2010 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорную комнату отсутствуют, сведений о правах Бикмурзиной Н.А. на имеющиеся объекты недвижимого имущества не имеется (л.д. 10-11, 16).
Учитывая, что ответчик возражений суду не представил, Бикмурзина Н.А. правомерно владеет данным жилым помещением, получила жилье на законных основаниях, однако лишена возможности получить указанную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, Б* от права на приватизацию данной комнаты отказался, суд признает за Бикмурзиной Н.А. право на приватизацию комнаты *** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода, а также право собственности на указанную комнату в порядке приватизации и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бикмурзиной Н. А. удовлетворить.
Признать за Бикмурзиной Н. А. право на приватизацию комнаты №*** дома *** по ул. Б* г. Нижнего Новгорода.
Признать за Бикмурзиной Н. А. право собственности на комнату №*** в доме *** по ул. Б* г. Н. Новгорода, общей площадью 16,6 кв.м., в том числе жилой 16,6 кв.м., и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.