ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2010года. г. Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
при секретаре Алышевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левковой А. А., Левковой О. В. к Левкову А. Н., ООО «В*», администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода об определении порядка пользования жилым помещением, разделении финансовых обязательств по оплате за найм и содержание жилья,
УСТАНОВИЛ:
Левкова А.А., Левкова О.В. обратились в суд с иском к Левкову А.Н., ООО «В*», указывая, что Левков А.Н. является нанимателем трехкомнатной квартиры ** дома ** по пр. Г* г.Н.Новгорода, включающей жилые комнаты, площадью 11,5 кв.м., 10,3 кв.м., 17,2 кв.м., в которой также состоят на регистрационном учете истцы. Брак между Левковым А.Н. и Левковой О.В. расторгнут 12 марта 1999 года, с указанного времени Левкова А.А. и Левкова О.В. проживают отдельной семьей, занимают комнаты площадью 10,3 кв.м. и 11,5 кв.м. Ответчик не участвует в несении бремени содержания квартиры, в связи с чем истцы просят определить порядок пользования квартирой ** дома ** по пр. Г* г.Н.Новгорода, закрепив за истцами комнаты площадью 10,3 кв.м. и 11,5 кв.м., за ответчиком – комнату площадью 17,2 кв.м., обязать ООО «В*» распределить бремя содержания квартиры путем оформления платежных документов за найм и содержание исходя из порядка пользования.
В судебном заседании Левкова А.А., Левкова О.В. исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Левков А.Н., представитель ООО «В*», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, с письменными ходатайствами к суду не обращались.
Ответчики администрация г.Н.Новгорода, администрация Московского района г.Н.Новгорода, привлеченные к участию в деле, представителей в суд не направили, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда.
С согласия истцов суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск Левковой А.А., Левковой О.В. подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч.3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма от 25 января 2005 года нанимателем квартиры ** дома ** по пр. Г* г.Н.Новгорода является Левков А.Н. (л.д.13-16). Кроме него на регистрационном учете в квартире состоят его бывшая супруга Левкова О.В., брак с которой прекращен 12 марта 1999 года, и дочь Левкова А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги от 8 сентября 2010 года, лицевым счетом, свидетельством о расторжении брака (л.д.6-8).
Спорная квартира состоит из трех комнат, площадью 11,5 кв.м., 10,3 кв.м., 17,2 кв.м., ее общая площадь – 54,4 кв.м., жилая – 39,0 кв.м., вспомогательная – 15,4 кв.м. (л.д.9-10).
Как следует из объяснений истцов и не оспаривается ответчиками, Левкова А.А., Левкова О.В. проживают своей семьей отдельно от Левкова А.Н., занимают комнаты площадью 11,5 кв.м., 10,3 кв.м., Левков А.Н. занимает комнату площадью 17,2 кв.м.
Суд отказывает Левковой А.А., Левковой О.В. в удовлетворении иска в части определения порядка пользования спорной квартирой, поскольку нормами жилищного законодательства РФ, в том числе ст.ст. 67, 69 ЖК РФ, не предусмотрено право нанимателя и членов его семьи устанавливать порядок пользования нанимаемым жилым помещением. Кроме того, квартира является единым неделимым предметом договора социального найма, определение порядка пользования будет являться изменением договора социального найма без согласия собственника, что законом не допускается. Соглашения между проживающими в спорной квартире об определении порядка пользования не заключено.
Учитывая, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена как на нанимателя, так и проживающих в квартире граждан, принимая во внимание, что в настоящее время между проживающими в квартире не заключено соглашение об определении порядка пользования, суд удовлетворяет иск Левковой А.А., Левковой О.В. в части обязания ООО «В*» распределить бремя содержания квартиры ** дома ** по пр. Г* г.Н.Новгорода путем оформления и выставления платежных документов за найм и содержание указанной квартиры, отдельно на Левкову А.А. и Левкову О.В., и отдельно на Левкова А.Н. в соответствии с приходящейся на них долей общей площади жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Левковой А. А., Левковой О. В. удовлетворить частично.
Обязать ООО «В*» разделить финансовые обязательства по уплате коммунальных платежей по договору социального найма квартиры ** дома ** по пр. Г* г.Н.Новгорода путем заключения соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения за найм и содержание жилья и коммунальных услуг, оформления и выставления платежных документов отдельно на Левкову А.А. и Левкову О. В., и отдельно на Левкова А. Н. в соответствии с приходящейся на них долей общей площади жилого помещения.
В остальной части в удовлетворении иска Левковой А. А., Левковой О. В. отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.