Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года Московский районный суд г.Н.Новгорода
в составе:
председательствующего Никитиной Л.П.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артамоновой Д.В. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Артамонова Д.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственницей квартиры № ** в доме № * по ул. Я* г. Н. Новгорода. На регистрационном учете в квартире также состоят Прямовы С.Н., Д.В., Лосев Е.Л.
В квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой демонтированы внутренние деревянные перегородки шкафа №9, образован деревянный проем во внутренней деревянной перегородке между жилой комнаты№2 и комнатой №3, демонтирован дверной блок и заложен дверной проем между жилой комнатой №2 и комнатой №3, демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором №7 и коридором №8, демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором №7 и комнатой №3, демонтирована часть перегородки между комнатой №3 и коридором №8, возведена новая перегородка с дверным блоком в комнате №3. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица Артамонова Д.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Представитель истицы Курилова О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала.
Представители Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
Привлеченные судом в качестве третьих лиц Прямовы Д.В. и С.Н., Лосев Е.Л., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не вились. Суд, учитывая мнение представителя истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.
Выслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее.
Спорная квартира находится по адресу г.Н.Новгород, ул. Я*, *-**, истица является собственницей ? доли квартиры, другими долевыми собственниками являются Прямов Д.В., Лосев Е.Л., Прямова С.Н., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.23-26).
До обращения в суд в квартире была произведена самовольная перепланировка, в результате которой демонтированы внутренние деревянные перегородки шкафа №9, образован деревянный проем во внутренней деревянной перегородке между жилой комнаты№2 и комнатой №3, демонтирован дверной блок и заложен дверной проем между жилой комнатой №2 и комнатой №3, демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором №7 и коридором №8, демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором №7 и комнатой №3, демонтирована часть перегородки между комнатой №3 и коридором №8, возведена новая перегородка с дверным блоком в комнате №3.
Вследствие произведенных изменений площадь жилой комнаты № 1 составляет 15,7 кв.м., жилой комнаты № 2 – 14,5 кв.м., жилой комнаты №3 – 9,6 кв.м., кухни – 7,5 кв.м., туалета – 2,6 кв.м., ванной – 3,7 кв.м., прихожей – 22,5 кв.м., вспомогательная площадь составляет 36,3 кв.м., жилая – 39,8 кв.м., общая по квартире – 76, 1 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 76,9 кв.м.
Согласно представленному в материалы дела проекту перепланировки спорного жилого помещения, составленного специалистами ООО «В*», выполненная перепланировка и переустройство соответствует требованиям Строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и не представляет опасность для жизни и здоровья граждан, проживающих в квартире. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Артамоновой Д. В. удовлетворить.
Сохранить перепланировку и переустройство квартиры по адресу г.Н.Новгород, ул. Я*, *-**, в результате которой площадь жилой комнаты № 1 составляет 15,7 кв.м., жилой комнаты № 2 – 14,5 кв.м., жилой комнаты №3 – 9,6 кв.м., кухни – 7,5 кв.м., туалета – 2,6 кв.м., ванной – 3,7 кв.м., прихожей – 22,5 кв.м., вспомогательная площадь составляет 36,3 кв.м., жилая – 39,8 кв.м., общая по квартире – 76, 1 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 76,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.