Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
1 декабря 2010 года Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Никитиной Л.П.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукоянова А. И. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Лукоянова А.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры адресу: ул. П*, *-**. В квартире была произведена самовольная перепланировка, в результате которой демонтированы ненесущие перегородки, в результате чего образованы две жилые комнаты, в ванной переустановлена ванна. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Лукоянов А.И. в судебном заседании иск поддержал.
Представители Администрации г.Н.Новгорода, Московского района г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явились, в заявлениях просили дело рассмотреть в свое отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее.
Спорная квартира находится по адресу г.Н.Новгород, ул. П*, *-**, собственником которой является Лукоянов А.И. (л.д.23).
До обращения в суд в квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой демонтированы ненесущие перегородки между жилыми комнатами № 6 и №7, между жилой комнатой №7 и прихожей №1; возведены перегородки из ГВЛ с арочным проемом между вновь образованной жилой комнатой №6 и прихожей; в ванной комнате произведена переустановка ванны и умывальника.
Ранее квартира имела три комнаты, после произведенной перепланировки образованы две жилые комнаты.
Вследствие произведенных действий площадь жилой комнаты №5 составляет 15,6 кв.м., жилой комнаты №6 – 24,1 кв.м., прихожей - 7 кв.м., ванной – 2,6 кв.м., туалета – 1,4 кв.м., кухни – 8,7 кв.м., вспомогательная площадь составляет 19,7 кв.м., жилая – 39,7 кв.м, общая по квартире – 59,4 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 62,8 кв.м.
Согласно представленному в материалы дела заключению ООО производственно-технологическая фирма «Т*», перепланировка и переустройство данной квартиры выполнены в соответствии с требованиями СниП, перепланировка внутренних самонесущих перегородок допустима и не влияет на несущую способность здания, монтаж перегородки из ГВЛ с арочным проемом не создает недопустимых нагрузок на перекрытие, прокладка коммуникаций выполнена в соответствии с я
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Лукоянова А. И. удовлетворить.
Сохранить перепланировку квартиры по адресу г.Н.Новгород, ул. П*, *-**, в результате которой образованы две жилые комнаты, площадь жилой комнаты №5 составляет 15,6 кв.м., жилой комнаты №6 – 24,1 кв.м., прихожей - 7 кв.м., ванной – 2,6 кв.м., туалета – 1,4 кв.м., кухни – 8,7 кв.м., вспомогательная площадь составляет 19,7 кв.м., жилая – 39,7 кв.м, общая по квартире – 59,4 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 62,8 кв.м., в ванной комнате произведена переустановка ванны и умывальника.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.