РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Н.Новгород 30 ноября 2010 года
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Айдовой О.В.,
при секретаре Денисовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радаевой В. И. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.М., д.***, кв.**, ком.**. В августе 2008г. в жилом помещении была самовольно произведена перепланировка и переустройство, а именно: в помещении прихожей ** произведена установка раковины и душевой кабины. Произведенные работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования.
Ответчики - администрация Московского района г.Н.Новгорода, администрация г.Н.Новгорода в своем заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, возражений по иску не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28 августа 2008 года истица Радаева В. И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, Московский район, ул.М., д.***, кв.**, ком.** (л.д.10).
До обращения в суд в 2008 году в целях улучшения условий пользования квартирой были произведены перепланировка и переустройство, в результате которого: установлен дверной блок и дверное полотно в ненесущей каркасно-обшивной перегородке на площади жилой комнаты **, в результате чего: площадь жилой комнаты ** уменьшилась с 19,4 кв.м. до 11,2 кв.м; организована прихожая ** площадью 8,1 кв.м. В помещении прихожей ** произведена установка раковины и душевой кабины. (л.д.15). Подключение санитарных приборов выполнено с разрешения коменданта к существующим стоякам душевых, вентиляция осуществляется через существующий вент.блок от нежилых помещений нижележащего этажа.
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО «П.» (свидетельство о допуске к видам работ № СРО-П-107-5263001370-19012010-0010), выполненные перепланировка и переустройство в жилом помещении – ком.** кв.**, д.*** по ул. М. г.Н.Новгорода соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, комфортность жильцов не ухудшена. Выполненная перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены. Переустройство сетей водопровода и канализации не привело к изменению и нарушению работы системы водопровода и канализации жилого дома. (л.д.16).
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Радаевой В. И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул.М., дом ***, квартира № **, комната № ** в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого установлен дверной блок и дверное полотно в ненесущей каркасно-обшивной перегородке на площади жилой комнаты **, в результате чего: площадь жилой комнаты ** уменьшилась с 19,4 кв.м. до 11,2 кв.м; организована прихожая 1а площадью 8,1 кв.м. В помещении прихожей ** произведена установка раковины и душевой кабины.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.