Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Кочиной Ю.П.
при секретаре Волковой К.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниченко О. И. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что она является собственниками ? доли квартиры 48 дома ** по ул. Я. г.Н.Новгорода. В квартире на регистрационном учете помимо истицы состоит ее сын Мельниченко А. Г. и его супруга В.
До обращения в суд в квартире были выполнены работы по переустройству и перепланировке, а именно:
- на кухне демонтированы оконный блок и часть подоконной наружной стены окна между лоджией и кухней в пределах оконного проема. В организованный проем установлены двойной стеклопакет оконного блока и балконной двери;
- на кухне переустановлена мойка
Вследствие перепланировки и переустройства площади помещений остались без изменения.
Произведенные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. Я., д.**, кв.** в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица Мельниченко О.И. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела.
Третье лицо Мельниченко А.Г. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела.
Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Мельниченко О. И. является собственником ? доли квартиры ** дома ** по ул. Я. г.Н.Новгорода на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 21.09.2004 года, другая ? доля спорной квартиры принадлежит ее сыну Мельниченко А.Г. (л.д.7). Согласно выписки из домовой книги, в квартире зарегистрировано и проживает 3 человека: Мельниченко А.Г.., В., Мельниченко О.И. (л.д.6).
До обращения в суд в квартире ** дома ** по ул. Я. г.Н.Новгорода были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:
- на кухне (поз. 3) демонтированы оконный блок и часть подоконной наружной стены окна между лоджией (поз. 8) и кухней (поз. 3) в пределах оконного проема. В организованный проем установлены двойной стеклопакет оконного блока и балконной двери;
- на кухне (поз. 3) переустановлена мойка
Вследствие перепланировки и переустройства площади помещений остались без изменения. Общая площадь квартиры составляет 42,2 кв.м., с учетом лоджий и балконов 45,5 кв.м., жилая площадь 26,7 кв.м., вспомогательная 15,5 кв.м.
Согласно заключению о соответствии выполненных перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО «П.» (свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО – П-107-5263001370-19012010-0010 от 19 января 2010 года) выполненные перепланировка и переустройство в квартире ** в доме ** по ул. Я. г.Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных норм и правил, требованиям экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена.
Данный вариант перепланировки и переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания)
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мельниченко О. И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул.Я., дом **, квартира ** в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью –17,3 кв.м, жилая комната 2 площадью – 9,4 кв.м., кухня 3 площадью –5,7 кв.м., прихожая 4 площадью - 5,0 кв.м., ванная 5 площадью – 2,1 кв.м., туалет 6 площадью 1,2 кв.м., шкаф 7 площадью 1,5 кв.м., лоджия 8 площадью – 3,3 кв.м., общая площадь квартиры составила - 42,2 кв.м., с учетом лоджий и балконов 45,5 кв.м., жилая площадь –26,7 кв.м., вспомогательная площадь –15,5 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.