Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 г. Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего Никитиной Л.П.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Р.С. к Берко Г. И., Товариществу Собственников Жилья №*** о распределении бремени содержания квартиры,
у с т а н о в и л:
Новикова Р.С. обратилась в суд с иском к Берко Г.И., ТСЖ № **, указывая, что с ответчицей являются долевыми собственниками квартиры ** в доме **по ул. Р. г. Н. Новгорода, каждой принадлежит по ? доли. Она в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, поскольку ТСЖ № ** оформляется единый платежный документ по оплате квартиры на имя Берко Г.И, с которой они не могут придти к согласию по порядку и размеру ее оплаты. Просит обязать ТСЖ № ** распределить бремя содержания квартирой, согласно причитающимся долям.
В судебном заседании истица иск поддержала.
Ответчица Берко Г.И. в судебном заседании исковые требования признала.
Представитель ответчика ТСЖ №** в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, раннее в судебном заседании иск признала. Суд, учитывая мнение сторон, считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ТСЖ № **.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск Новиковой Р.С. подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено следующее:
Новикова Р.С. и Берко Г.И. являются долевыми собственниками квартиры № ** в доме № ** по ул. Р. г. Н. Новгорода, общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., каждой принадлежит по ? доли.Согласно выписке из лицевого счета, в спорной квартире зарегистрирована Берко Г.И. (л.д.49), которая и производит оплату за квартиру. Новикова Р.С. в квартире не зарегистрирована и не проживает.
Данный факт не оспаривался сторонами в судебном заседании.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК РФ, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.Согласно положениям ст. 249 ГК РФ каждый из участников общей долевой собственности вправе в зависимости от своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации распределить бремя содержания платы за коммунальные услуги, ремонт и содержания жилья, путем выдачи ему соответствующего платежного документа.
Принимая во внимание признание иска ответчиками, учитывая, что полномочия по управлению многоквартирным домом № ** по ул. Р. передано ТСЖ №**, суд, считает возможным обязать ТСЖ №** распределить бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ул. Рябцева, **-** путем выставления платежных документов по оплате собственниками за ремонт и содержание жилой площади, а также коммунальные услуги, исходя из жилой площади 28,6 кв.м., мест общего пользования в равных долях между Новиковой Р.С. и Берко Г.И., поскольку Новикова Р.С. в квартире не проживает, оплату водоснабжения и канализации возложить на ответчицу Берко Г.И.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судР е ш и л:
Исковые требования Новиковой Р.С. удовлетворить.
Обязать Товарищество Собственников Жилья №** распределить бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ул. Р., **-**, путем выставления платежных документов по оплате технического обслуживания, отопления, капитального ремонта, освещения, исходя из жилой площади 28,6 кв.м., мест общего пользования в равных долях между Новиковой Р.С. и Берко Г.И.; оплату услуг водоснабжения и канализации включать в квитанцию по оплате Берко Г.И.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд его вынесший в течение 10 дней.