Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Лопатиной И.В.
при секретаре Сафроновой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисиной Е. А., Ворошилова М. С. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что Лисина Е.А. является нанимателем комнат №***, №*** квартиры *** дома *** по ул. Н. г.Н.Новгорода. Помимо нанимателя в комнате на регистрационном учете состоят Ворошилов М.С., Р. В 2010г. в комнатах № ***, № *** были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:
- устройстве проема в перегородке между помещениями ХХХ и ХХХ;
-заложении кирпичной кладкой существующего проема между коридором и жилой комнатой № ***;
-демонтаже существующего встроенного шкафа в комнате № ***;
- устройстве гидроизоляции в помещении комнаты № ***;
- монтаже новых сантехнических приборов – душевой кабины и унитаза.
В результате перепланировки комнаты ХХХ и ХХХ стали смежными, появилась ванная комната. Произведенные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица Лисина Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Истец Ворошилов М.С. в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, в связи с нахождением в командировке просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Ворошилова М.С., представителей ответчиков.
Выслушав истицу Лисину Е.А., изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Лисина Е.А., является нанимателем комнат №***, №***квартиры *** дома *** по ул. Н. г.Н.Новгорода на основании договора социального найма № *** от 16 сентября 2010 года (л.д.11-15). В квартире на регистрационном учете помимо нанимателя состоят Ворошилов М.С., Р. (л.д.9-10).
До обращения в суд в квартире были произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в следующем:
- устройстве проема в перегородке между помещениями ХХХ и ХХХ (по плану после перепланировки;
-заложении кирпичной кладкой существующего проема между коридором (***) и жилой комнатой (***);
-демонтаже существующего встроенного шкафа (***);
- устройстве гидроизоляции в помещении (***);
- монтаже новых сантехнических приборов – душевой кабины и унитаза.
Перепланировкой не затронуты несущие конструкции дома, демонтированные и вновь установленные перегородки не создают недопустимых нагрузок на перекрытие. Инсоляция помещений сохранена, естественное освещение жилых комнат и кухни соответствует требованиям СНиП 23-05-95. Элементы соседних квартир не затронуты, функциональное назначение квартиры сохранено. Габариты помещений остались без изменений.
В результате перепланировки и переустройства комната ХХХ квартиры ХХХ дома *** по ул. Н. г.Н.Новгорода стала жилой и смежной с комнатой ХХХ, появилась ванная комната ***.
Согласно заключению о соответствии выполненных перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами Проектно-дизайнерского бюро «П.» (свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО – II- 107-5257092008-24022010-0031 от 24 февраля 2010г.) выполненные перепланировка и переустройство в комнатах ХХХ и ХХХ квартиры ХХХ дома *** по ул. Н. г.Н.Новгорода, соответствуют требованиям строительных норм и правил, требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ. Комфортность жильцов не ухудшена. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают законные права и интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью.
Согласно сообщению Отдела государственного пожарного надзора по Московскому району, по результатам рассмотрения документации по перепланировке в комнатах № *** и № *** квартиры № *** дома *** по ул. Н. г.Н.Новгорода, нарушения требований пожарной безопасности не выявлены (л.д.5).
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лисиной Е. А., Ворошилова М. С. удовлетворить.
Сохранить комнаты № *** и № *** квартиры *** дома ***по ул. Народная г.Н.Новгорода, в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого комната № *** площадью 11,4 кв.м. стала жилой и смежной с комнатой № *** площадью 17,4 кв.м., появился санузел 3а площадью 1,7 кв.м. (нумерация по плану после перепланировки и переустройства).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.