Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
9 декабря 2010 года Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего Никитиной Л.П.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудиновой А. И. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Кудинова А.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что являются собственницей квартиры *** в доме *** по ул. П., г. Н. Новгорода До обращения в суд в квартире была самовольно произведена перепланировка, в результате которой совмещен санузел, увеличена площадь зала, возведены дополнительные гипсовые перегородки для изолированных комнат. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица в судебном заседании иск поддержала.
Представители Администраций г.Н.Новгорода, Московского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, позиция по заявленным требованиям на усмотрение суда.
Суд, учитывая мнение истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее.
Спорная квартира № *** в доме № *** по ул. П. г. Н. Новгорода принадлежит на праве собственности Кудиновой А.И. на основании свидетельства о государственной регистрации (л.д.16).
До обращения в суд в квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой демонтирована ненесущая перегородка между кухней и жилой комнатой №**, образована гостиная-столовая №***, демонтированы деревянные встроенные шкафы в жилых комнатах №*** и №***, дверные проемы расширены на 20 см по ширине, дверной проем в гостиной оформлен в виде арки без двери, демонтирована дверь между прихожей и комнатой №***, в жилой комнате № *** выполнена перегородка из гипсокартона с дверным проемом, установлены двери, жилые комнаты № *** и № *** стали изолированными, образован совмещенный санузел.
Вследствие произведенных действий площадь жилой комнаты № *** составляет 14,3 кв.м., жилой комнатой № *** – 16 кв.м., коридора – 1,7 кв.м., гостиной – 22,6 кв.м., санузла – 4,3 кв.м., прихожей – 3,9 кв.м., вспомогательная площадь составляет 32,5 кв.м., жилая – 30,3 кв.м., общая площадь – 62,8 кв.м.
Согласно представленному в материалы дела заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО «А.», перепланировка соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, комфортность жильцов не ухудшена.
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Кудиновой А. И. удовлетворить.
Сохранить перепланировку квартиры по адресу г.Н.Новгород, ул. П., **-**, в результате которой площадь жилой комнаты № *** составляет 14,3 кв.м., жилой комнатой № *** – 16 кв.м., коридора – 1,7 кв.м., гостиной – 22,6 кв.м., санузла – 4,3 кв.м., прихожей – 3,9 кв.м., вспомогательная площадь составляет 32,5 кв.м., жилая – 30,3 кв.м., общая площадь – 62,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.