Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего Никитиной Л.П.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Н. И. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Сергеева Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственницей 1/3 доли квартиры ** в доме ** по пр. Г* г. Н. Новгорода, состоит на регистрационном учете. В квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой выделена из площади жилой комнаты, площади коридора между кухней и прихожей с возведением перегородки между коридором и жилой комнатой, объединены два шкафа в одно помещение – кладовая, с увеличением площади кладовой за счет переноса ненесущей перегородки между жилой комнатой и кладовой в сторону жилой комнаты. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица Сергеева Н.И. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представители Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее.
Спорная квартира находится по адресу г.Н.Новгород, пр. Г*, **-**. На основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 16 мая 1994 года Сергеева Н.И., Д* и Д* получили в совместную собственность указанную квартиру (л.д.24).
Д* умер 21 декабря 1999 года, Д* умерла 4 сентября 2010 года.
В настоящее время в квартире зарегистрирована одна истица (л.д.23).
До обращения в суд в квартире была произведена самовольная перепланировка, в результате которой выделена из площади жилой комнаты, площадь коридора между кухней и прихожей с возведением перегородки между коридором и жилой комнатой, объединены два шкафа в одно помещение – кладовая, с увеличением площади кладовой за счет переноса ненесущей перегородки между жилой комнатой и кладовой в сторону жилой комнаты.
Вследствие произведенных изменений площадь жилой комнаты № 1 составляет 8 кв.м., кладовой №2 – 4,3 кв.м., жилой комнаты №3-17,3 кв.м., коридора №7 –1,9 кв.м., вспомогательная площадь – 17,5 кв.м., жилая – 25,3 кв.м., общая по квартире – 42,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 43,6 кв.м.
Согласно представленному в материалы дела проекту перепланировки спорного жилого помещения, составленного специалистами Нижегородского филиала ФГУП «Р*» Нижегородский филиал, выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушает законные права и интересы граждан, соблюдены права и законные интересы других граждан.
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Сергеевой Н. И. удовлетворить.
Сохранить перепланировку квартиры по адресу г.Н.Новгород, пр. Г*, **-**, в результате которой площадь жилой комнаты № 1 составляет 8 кв.м., кладовой №2 – 4,3 кв.м., жилой комнаты №3-17,3 кв.м., коридора №7 –1,9 кв.м., вспомогательная площадь – 17,5 кв.м., жилая – 25,3 кв.м., общая по квартире – 42,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 43,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.