ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Н. Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
при секретаре Алышевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рачковой Г. В., Рачкова С. И., Рачкова А. С. к Рачкову Н. И., Рачковой Е. Е., Рачкову И. Г. о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Рачкова Г.В., Рачков С.И., Рачков А.С. обратились в суд с иском к Рачкову Н.И., Рачковой Е.Е., Рачкову И.Г. о признании утратившими право пользования квартирой *** дома * по ул. Л* г. Н.Новгорода, снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от 14 апреля 2009 года, заключенного с ответчиками, приобрели спорную квартиру, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 1 июля 2009 года, однако обязательств не выполнили, выехали на иное место жительства, членами семьи истцов не являются, коммунальные платежи не оплачивают.
В судебном заседании истцы Рачков С.И., Рачкова Г.В. иск поддержали в полном объеме.
Истец Рачков А.С., ответчики, представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области, в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений не представили. Представитель УФМС России по Нижегородской области письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С согласия истцов суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006) "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи от 14 апреля 2009 года Рачков А.И. передал в собственность Рачковой Г.В., Рачковой Д.С., Рачкова С.И., Рачкова А.С. квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ул. Л*, д.* кв.***, 22 сентября 2009 года право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области (л.д.9).
Согласно п.* договора купли-продажи от 14 апреля 2009 года Рачков Н.И., Рачкова Е.Е., Рачков И.Г. обязались сняться с регистрационного учета в спорной квартире до 1 июля 2009 года, однако в соответствии с лицевым счетом и выпиской из домовой книги от 26 ноября 2010 года продолжают состоять на регистрационном учете (л.д.5, 6, 8).
Ответчики не являются членами семьи собственников спорной квартиры, на основании акта приема-передачи квартиры (л.д.15) добровольно выехали из жилого помещения, освободили его от принадлежащих им вещей, постоянно проживают по адресу: Н* область, К* район, дер. С*, ул. Ч*, д.**, в силу требований ст.292 ГК РФ утратили право пользования жилым помещением при переходе права собственности к новому собственнику, право собственности истцов зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования, признает Рачкова Н.И., Рачкову Е.Е., Рачкова И.Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул. Л*, д.* кв.***, в связи с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Рачковой Г. В., Рачкова С. И., Рачкова А. С. удовлетворить.
Признать Рачкову Н. И., Рачковой Е. Е., Рачкову И. Г. утратившими право пользования квартирой *** дома * по ул.Л* г.Н.Новгорода, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.