ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 года г. Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
с участием представителя Кошелевой Е.В.
при секретаре Алышевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой В. Е., Антонова Д. Х. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Антонова В.Е., Антонов Д.Х. обратилась в суд с иском к ОАО «Н*», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, указывая, что 09 марта 2010 года между ОАО «Н*» и Антоновой В.Е. заключен договор найма комнаты ** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода, с указанного времени истица с сыном проживает в указанной комнате. В настоящее время истцы намерены реализовать право на приватизацию спорной комнаты, в чем ответчиками им было отказано. Истцы просят признать за ними право на приватизацию комнаты ** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода, признать право собственности на указанную комнату и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома по ? доле за каждым.
Определением суда от 20 декабря 2010 года производство по делу в части требования Антоновой В.Е., Антонова Д.Х. к ОАО «Н*» о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности прекращено в связи с отказом от иска в данной части.
Истцы, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Кошелевой Е.В. Представитель истцов Кошелева Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просил признать за Антоновой В.Е., Антоновым Д.Х. право собственности на комнату ** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода по ? доле за каждым.
Ответчик Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, с письменными ходатайствами не обращалось.
Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что на основании ордера от 10 ноября 1989 года №*** Антоновой В.Е. предприятием ОАО «Н*» было предоставлено жилое помещение в виде комнаты ** дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, с 25 ноября 1989 года Антонова В.Е. зарегистрирована в указанном жилом помещении, с 17 февраля 1993 года на регистрационном учете в комнате также состоит ее сын Антонов Д.Х., что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевого счета от 29 ноября 2010 года.
Данное жилое помещение Антонова В.Е. и Антонов Д.Х. занимают до настоящего времени.
09 марта 2010 года между ОАО «Н*» и Антоновой В.Е. заключен договор найма комнаты ** дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, общей площадью 16,3 кв.м., в том числе жилой 16,3 кв.м.
В настоящее время Антонова В.Е. и Антонов Д.Х. намерены осуществить свое право на приватизацию, зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение. Поскольку дом *** по ул. Б* г. Н.Новгорода является общежитием, полномочия по его передаче в собственность истцов у ответчика отсутствуют, в приватизации спорной комнаты им отказано.
Согласно справкам Нижегородского филиала ФГУП «Р*» от 29 ноября 2010 года записи о регистрации прав на спорную комнату отсутствуют, истцы участия в приватизации не принимали.
Согласно акту приема-передачи технической документации от 30 ноября 2010 года, следует, что управление домов № ***, *** по ул.Б* г.Н.Новгорода было передано Товариществу собственников жилья «Б*, ***, ***» совместно с технический документацией.
Учитывая, что ответчики возражений суду не представили, истцы правомерно владеют данным жилым помещением, получили жилье на законных основаниях, однако лишены возможности получить указанную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за Антоновой В.Е., Антоновым Д.Х. право на приватизацию комнаты ** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода, признать за ними право собственности на указанную комнату и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома по ? доле в праве собственности за каждым.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Антоновой В. Е., Антонова Д. Х. удовлетворить.
Признать за Антоновой В. Е., Антоновым Д. Х. право собственности в порядке приватизации на комнату №** в доме *** по ул. Б* г. Н. Новгорода, общей площадью 16,3 кв.м., в том числе жилой 16,3 кв.м., и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома по ? доле за каждым.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.