Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
при секретаре Алышевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барашкова Л. Н. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Барашков Л.Н. обратился в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является нанимателем квартиры ** в доме ** по ул.Я* г. Н.Новгорода. На регистрационном учете в квартире также состоят Б*,Б*.В квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем:
в результате внутренней отделки и уточненных данных БТИ площадь жилой комнаты 4 уменьшилась с 10,7 кв.м. до 10,6 кв.м., площадь шкафа 7 увеличилась с 0,5 кв.м до 0,6 кв.м;
площадь санузла 9 уменьшилась с 3,2 кв.м до 3,1 кв.м;
демонтирован дверной блок в ненесущей кирпичной перегородке
между жилой комнатой 5 и жилой комнатой 4, проем заделан (по плану до перепланировки);
организован новый дверной проем и установлен дверной блок в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой 4 и коридором 3;
демонтированы ненесущие кирпичные перегородки между жилой комнатой 5 и прихожей 10 (по плану до перепланировки); возведена новая ненесущая перегородка из листов ГВЛ по металлическому каркасу между жилой комнатой 5 и прихожей 10, в результате чего площадь прихожей 10 уменьшилась с 4,7 кв.м до 3,5 кв.м, площадь жилой комнаты 5 увеличилась с 16,7 кв.м до 18,3 кв.м.
Перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец, третьи лица не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав исковые требования.
Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. Я*, д.** кв. ** является Барашков Л. Н. на основании договора социального найма №* от 25 августа 2009 года.
Согласно выписке из домовой книги от 6 декабря 2010 года на регистрационном учете в квартире состоят Барашков Л.Н., Б*,Б*.
До обращения в суд в квартире были произведена перепланировка,
выразившаяся в следующем:
в результате внутренней отделки и уточненных данных БТИ площадь жилой комнаты 4 уменьшилась с 10,7 кв.м. до 10,6 кв.м., площадь шкафа 7 увеличилась с 0,5 кв.м до 0,6 кв.м;
площадь санузла 9 уменьшилась с 3,2 кв.м до 3,1 кв.м;
демонтирован дверной блок в ненесущей кирпичной перегородке
между жилой комнатой 5 и жилой комнатой 4, проем заделан (по плану до перепланировки);
организован новый дверной проем и установлен дверной блок в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой 4 и коридором 3;
демонтированы ненесущие кирпичные перегородки между жилой комнатой 5 и прихожей 10 (по плану до перепланировки); возведена новая ненесущая перегородка из листов ГВЛ по металлическому каркасу между жилой комнатой 5 и прихожей 10, в результате чего площадь прихожей 10 уменьшилась с 4,7 кв.м до 3,5 кв.м, площадь жилой комнаты 5 увеличилась с 16,7 кв.м до 18,3 кв.м.
В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 55,6 кв.м. до 55,9 кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась с 38,3 кв.м. до 39,8 кв.м., вспомогательная площадь уменьшилась с 17,3 кв.м. до 16,1 кв.м.
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО «П*» ОАО Волжский проектный институт «П*» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №*) выполненная перепланировка в квартире ** дома ** по ул. Я* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, комфортность жильцов не ухудшена.
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Барашкова Л. Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. Я*, дом ** квартира ** в перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 10,9 кв.м., коридор 2 площадью 1,1 кв.м, коридор 3 площадью 1,7 кв.м., жилая комната 4 площадью 10,6 кв.м., жилая комната 5 площадью 18,3 кв.м., кухня 6 площадью 5,6 кв.м., шкаф 7 площадью 0,6 кв.м., шкаф 8 площадью 0,5 кв.м., санузел 9 площадью 3,1 кв.м., прихожая 10 площадью 3,5 кв.м., балкон 11 площадью 0,9 кв.м., общая площадь квартиры составляет 55,9 кв.м., с учетом балкона – 56,8 кв.м., жилая – 39,8 кв.м., вспомогательная – 16,1 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.