РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Н.Новгород 22 декабря 2010 года
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Айдовой О.В.
при секретаре Пузановой О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагиной М. Ф. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии указывая, что является собственником квартиры № ** в доме ** по ул.П* г.Н.Новгорода. В целях улучшения благоустройства квартиры была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: на площади жилой комнаты установлена каркасно-обшивная перегородка, в результате чего выгорожена прихожая площадью 5,2 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась с 17,0 кв.м. до 11,4 кв.м., ранее квартира, переведенная из нежилого помещения в жилое, имела отдельный вход от квартир жилого дома? вход осуществлялся по наружному крыльцу, выполненного из железобетонных конструкций (входные ступени и площадка); в настоящее время по наружной границе входной железобетонной площадки крыльца выложена кирпичная стенка высотой 1,1м и организован балкон площадью 1,2 кв.м., с установкой одинарных пластиковых стеклопакетов в ПВХ профиле; вход в квартиру организован из общего коридора после разборки ранее заложенного кирпичом дверного проема и установки наружного дверного блока; ранее заложенный кирпичом оконный проем в наружной стене разобран и установлен оконный пластиковый двойной стеклопакет с балконной дверью, ранее темная кухня в настоящее время имеет естественное освещение.
Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Шагина М.Ф. иск поддержала.
Ответчик администрация Московского района г.Н.Новгорода в судебное заседание своего представителя не направил, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика администрация г.Н.Новгорода в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений не представила.
Третье лицо Шагина Е.С. в суд не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Шагина М. Ф. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, П*, д.**, кв.**, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.09.2010г. (л.д.5). В указанной квартире зарегистрирована дочь истицы Шагина Е.С., **.**.**** года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.10).
До обращения в суд в целях улучшения условий пользования квартирой была произведена перепланировка, выразившаяся в следующем:
- на площади жилой комнаты установлена каркасно-обшивная перегородка, в результате чего выгорожена прихожая площадью 5,2 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась с 17,0 кв.м. до 11,4 кв.м.;
- ранее квартира, переведенная из нежилого помещения в жилое, имела отдельный вход от квартир жилого дома? вход осуществлялся по наружному крыльцу, выполненного из железобетонных конструкций (входные ступени и площадка);
- в настоящее время по наружной границе входной железобетонной площадки крыльца выложена кирпичная стенка высотой 1,1м и организован балкон площадью 1,2 кв.м., с установкой одинарных пластиковых стеклопакетов в ПВХ профиле;
- вход в квартиру организован из общего коридора после разборки ранее заложенного кирпичом дверного проема и установки наружного дверного блока;
- ранее заложенный кирпичом оконный проем в наружной стене разобран и установлен оконный пластиковый двойной стеклопакет с балконной дверью, ранее темная кухня в настоящее время имеет естественное освещение.
В результате произведенных работ конструкции и элементы соседних квартир не затронуты, общая площадь квартиры увеличилась с 33,3 кв.м. до 34,1 кв.м. за счет внутренней перепланировки и включения площади балкона в общую площадь квартиры.
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО «Волжский проектный институт «П*» выполненная перепланировка в квартире № ** дома ** по ул.П* г.Н.Новгорода соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Комфортность жильцов не ухудшена. Данный вариант перепланировки сохраняет функциональное назначение квартиры (л.д.14-17).
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шагиной М. Ф. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул.П*, дом **, квартира № ** в перепланированном состоянии, в результате которого:
- на площади жилой комнаты установлена каркасно-обшивная перегородка, в результате чего выгорожена прихожая площадью 5,2 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась с 17,0 кв.м. до 11,4 кв.м.;
- ранее квартира, переведенная из нежилого помещения в жилое, имела отдельный вход от квартир жилого дома? вход осуществлялся по наружному крыльцу, выполненного из железобетонных конструкций (входные ступени и площадка);
- в настоящее время по наружной границе входной железобетонной площадки крыльца выложена кирпичная стенка высотой 1,1м и организован балкон площадью 1,2 кв.м., с установкой одинарных пластиковых стеклопакетов в ПВХ профиле;
- вход в квартиру организован из общего коридора после разборки ранее заложенного кирпичом дверного проема и установки наружного дверного блока;
- ранее заложенный кирпичом оконный проем в наружной стене разобран и установлен оконный пластиковый двойной стеклопакет с балконной дверью, ранее темная кухня в настоящее время имеет естественное освещение.
В результате произведенных работ общая площадь квартиры увеличилась с 33,3 кв.м. до 34,1 кв.м. за счет внутренней перепланировки и включения площади балкона в общую площадь квартиры.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.