РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2010 года
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе
председательствующего судьи Якимова И.А.
с участием представителя Горбунова А.Е.
при секретаре Массовой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разживина В. К. к Гаражному кооперативу № ** М* района г.Н.Новгорода, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что ему принадлежит гараж № * в Гаражном кооперативе № ** М* района г.Н.Новгорода, расположенный на земельном участке, предоставленном на основании Решения Исполкома Горсовета № 110 от 14.06.1963 года «Об отводе земельных участков», в соответствии с которым решено отвести в бессрочное пользование земельный участок в С* районе по ул. Г* рядом с предприятием «С*» и «В*» под строительство комплекса гаражей для автомашин индивидуальных владельцев.
Решением № 322 заседания Исполкома Сормовского районного Совета депутатов трудящихся г.Н.Новгорода от 01.08.1963 года организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей в С* районе г.Г* по ул. Г*.
20 июня 1972 года в связи с образованием М* района Исполкомом Московского районного совета принято Решение № 348 о новой нумерации кооперативов автогаражей, находящихся в М* районе.
Решением № 289 Исполкома Горьковского городского совета депутатов трудящихся от 27 мая 1977 года ул. Г* переименована от кинотеатра «М*» к б. К* в проспект Г*. В связи с чем, у ГК № ** юридический адрес вместо ул. Г* изменился на пр. Г*. Решением № 694 Исполкома районного совета народных депутатов от 07.12.1978 года кооперативу присвоен № **.
На основании распоряжения № 217-р от 22.03.2010 года Главы администрации Московского района г.Н.Новгорода юридический адрес ГК № ** был уточнен: г.Н.Новгород, пр. Г*, у дома № **.
17 марта 2007г. Общим собранием участников ГК № ** единогласно председателем был избран Горбунов А. Е..
Паевой взнос за гараж был выплачен истцом полностью, о чем свидетельствует справка о выплате паевого взноса. Указанный гараж используется им в течение длительного времени.
Просит признать за ним право собственности на гараж № * в ГК ** М* района г. Н. Новгорода, расположенного на земельном участке, предоставленном на основании Решения Исполкома Горсовета № 110 от 14.06.1963 года.
В судебное заседание истец Разживин В.К. не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ГК № ** - Горбунов А.Е., действующий в лице председателя ГК № ** на основании протокола № ** от 20.03.2010 года, исковые требования Разживина В.К. признал в полном объеме. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.
Ответчик - Администрация г.Н.Новгорода привлеченный к участию в ходе рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении от него не поступало, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску суду не представил.
Ответчик - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие. При этом указал, что в его компетенцию не входит разрешение вопроса о признании права собственности за тем или иным лицом, в связи с чем считает себя ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителя ответчика – Горбунова А.Е., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу статьи 222 ГК РФ
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Действующим на момент строительства гаражей Земельным Кодексом РСФСР 1971 года было предусмотрено: Статья 12. Основания предоставления земельных участков
Предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода.
Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.
Порядок возбуждения и рассмотрения ходатайств о предоставлении земельных участков устанавливается Советом Министров РСФСР.
Статья 13 Земельного Кодекса РСФСР предусматривала:
Исполнительные комитеты городских Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель городов.
Таким образом, строительство гаражей в ГК было возможно лишь на основании решения соответствующего исполкома городского Совета народных депутатов об отводе земельного участка.
В судебном заседании установлено, что решением Исполкома Горсовета № 110 от 14 июня 1963 года «Об отводе земельных участков» разрешено отвести в бессрочное пользование земельный участок в С* районе по ул. Г*, рядом с предприятием «С*» и «В*» под строительство комплекса гаражей для автомашин индивидуальных владельцев. Обеспечить отводимый участок водопроводом, канализацией и электроэнергией (л.д. 22).
20 июня 1972г. в связи с образованием М* района Исполкомом Московского районного совета принято Решение № 348 о новой нумерации кооперативов автогаражей, находящихся в Московском районе (л.д. 25).
Решением № 289 Исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся от 27 мая 1977 года ул. Г* переименована от кинотеатра «М*» к б. К* пос. в проспект Г*. В связи с чем, у ГК № ** юридический адрес вместо ул. Г* изменился на пр. Г* (л.д. 28).
Решением № 694 Исполкома районного совета народных депутатов от 07.12.1978 года кооперативу присвоен № ** (л.д. 24).
Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица № * Потребительский кооператив Гаражный кооператив № ** зарегистрирован 20.12.2001 года за регистрационным номером *, место нахождения кооператива: г.Н.Новгород, М* район, пр. Г*, д. ** (л.д. 33).
10 января 2002 года Инспекцией МНС по Московскому району г.Н.Новгорода выдано свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Потребительского кооператива - Гаражный кооператив № ** с присвоением ИНН юридического лица * (л.д. 31). В соответствии со свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1.07.2002г., Гаражный кооператив № ** зарегистрирован Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Нижегородской регистрационной палатой 20.12.2001 года № * за основным государственным регистрационным номером *, запись внесена Инспекцией ФНС по Московскому району г.Н.Новгорода 6 февраля 2008 года (л.д. 32).
Согласно кадастровому паспорту помещения от 13.07.2010 года потребительский кооператив ГК № **, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, М* район, пр. Г*, находится в кадастровом квартале * (л.д. 7-8). Данное обстоятельство также подтверждается сообщением ФГУ «З*» по Нижегородской области от 14.11.2006 года (л.д. 26).
Согласно протокола № 11 Заседания Правления Гаражного кооператива № ** М* района г.Н.Новгорода от 20.03.2010 года полномочия председателя Горбунова А. Е. продлены на срок до 17 марта 2013 года (л.д. 19).
Из справки № * от 1.10.2010 года следует, что Разживин В.К. является членом ГК №** и ему на праве собственности принадлежит гараж № *, площадью 31,4 кв. метра. Паевой взнос выплачен полностью в сумме 3300 рублей (л.д. 6).
Доводы истца о том, что спорный гараж, расположен в границах земельного участка, предоставленного в бессрочное пользование также подтверждаются имеющимися в материалах дела исполнительной съемкой территории Гаражного кооператива № ** по пр. Г*, выполненной в 2009 году; схемой расположения гаражей в ГК № **; кадастровым паспортом помещения, из которого следует, что гараж № ** расположен в ГК № ** (л.д. 23, 30).
Исковые требования Разживина В.К. подтверждаются также письменными материалами дела: техническим паспортом нежилого помещения № * (гараж) (л.д. 10-15), Уставом гаражного кооператива № ** (л.д. 34-44), информационным письмом от 27.12.2001 года об учете Гаражного кооператива № ** в ЕГРПО (л.д. 27) и другими материалами дела.
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что спорный объект – нежилое помещение в виде гаража № *, расположенный в ГК №** по пр.Г* г.Н.Новгорода, возведен в пределах предоставленного застройщику земельного участка, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, суд считает исковые требования Разживина В.К. о признании за ним права собственности на гараж № *, площадью 31,4 кв. метра, расположенный в ГК № **, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Разживина В. К. удовлетворить.
Признать за Разживиным В. К. право собственности на гараж № *, площадью 31,4 кв. метра, расположенный в Гаражном кооперативе № * по адресу: г.Н.Новгород, пр. Г*, д. **.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.