РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2011 года.
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.
при секретаре Массовой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крайнова Ю. Л. к Марунину Д. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Крайнов Ю.Л. обратился в суд с иском к ответчику Марунину Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что истцу Крайнову Ю.Л. и Крайновой Г.К. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира №** в доме ** по ул. К* г.Н.Новгорода на основании договора купли-продажи от 23.09.2010 года. Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Нижегородской области 14.10.2010 года.
В соответствии с п.2 Договора ответчик должен был сняться с регистрационного учета по месту прописки до 06.11.2010 года и обязан был вместе с бывшим собственником освободить квартиру от личных вещей в срок до 08.10.2010г. Спорную квартиру от личных вещей освободили в установленный срок, однако до настоящего времени ответчик не снимается с регистрационного учета. Истец считает, что нарушены его права как собственника, поскольку он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчика. Полагает, что ответчик в силу закона прекратил свое право пользования квартирой № ** в доме № ** по ул. К* г.Н.Новгорода, в силу чего подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного просит признать Марунина Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, д. **, кв. ** и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайств об отложении от него не поступало, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик Марунин Д.А. в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал в полном объеме.
Третье лицо – Крайнова Г.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменных ходатайств об отложении как и возражений по иску в суд не направила.
Представитель третьего лица - УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание своего представителя не направил, обратилось с заявлениям о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом указал, что требование лиц о снятии с регистрационного учета подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда. В настоящее время основания для совершения регистрационных действий в отношении ответчика отсутствуют.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.
Согласно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
Иск Крайнова Ю.Л. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Крайнова Ю. Л. удовлетворить.
Признать Марунина Д. А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, дом **, кв. **, общей площадью 71,5 кв. метра.
Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы России по Нижегородской области снять с регистрационного учета Марунина Д.А. по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, дом **, кв. **.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.