Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
13 января 2011 года
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего Никитиной Л.П.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есиной М. В. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Есина М.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что являются собственницей квартиры ** в доме ** по ул. Р*, г. Н. Новгорода. В квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой смещена ненесущая перегородка между шкафом №1 и жилой комнатой №2 в сторону жилой комнаты, в результате чего, организована кладовая № 2 площадью 4,4 кв.м., площадь жилой комнаты №1 уменьшилась с 10,1 кв.м. до 8 кв.м., площадь жилой комнаты увеличилась с 18,4 кв.м. до 18,5 кв.м., в результате уточненных данных БТИ. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представители Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда. Суд, учитывая мнение истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее.
Спорная квартира находится по адресу г.Н.Новгород, ул. Р*, **-**, долевыми собственниками являлись Е* и Есина М.В. – по ? доли каждый (л.д.15). Е* умер 25 января 2010 года (л.д.14). Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете состоит истица Есина М.В. (л.д.16).
До обращения в суд в квартире была произведена самовольная перепланировка, в результате которой смещена ненесущая перегородка между шкафом №1 и жилой комнатой №2 в сторону жилой комнаты, в результате чего, организована кладовая № 2 площадью 4,4 кв.м., площадь жилой комнаты №1 уменьшилась с 10,1 кв.м. до 8 кв.м., площадь жилой комнаты №3 увеличилась с 18,4 кв.м. до 18,5 кв.м., в результате уточненных данных БТИ.
Вследствие произведенных изменений вспомогательная площадь квартиры составляет 16,3 кв.м., жилая – 26,5 кв.м., общая по квартире – 42,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 43,6 кв.м.
Согласно представленному в материалы дела проекту перепланировки спорного жилого помещения, составленного специалистами ОАО ВПИ «П*», выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушает законные права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена, перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены.
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Есиной М.В. удовлетворить.
Сохранить перепланировку и переустройство квартиры по адресу г.Н.Новгород, ул. Р*, **-**, в результате которой организована кладовая № 2 площадью 4,4 кв.м., площадь жилой комнаты №1 составляет 8 кв.м., площадь жилой комнаты №3 - 18,5 кв.м., вспомогательная площадь - 16,3 кв.м., жилая – 26,5 кв.м., общая по квартире – 42,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 43,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.