Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
г. Н.Новгород 13 января 2011 года
Московский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего Никитиной Л.П.
с участием прокурора Тульской Е.В.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Московского района г. Н. Новгорода в интересах неопределенного круга лиц к Открытому Акционерному Обществу «Д*» М* района г. Н. Новгорода о понуждении к обеспечению безопасных условий проживания и пребывания граждан в жилом доме,
у с т а н о в и л:
Прокурор Московского района г. Н. Новгорода обратился в суд с иском к ОАО «Д*» Московского района г. Н. Новгорода указывая, что в ходе проверки соблюдения жилищного законодательства установлено, что в д. * по ул. П*, г. Н. Новгорода имеются нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, а именно, входные двери в подвал не закрыты на замок.
Ответственным за содержание общего имущества жилых домов в Московском районе является ОАО «Д*».
Отсутствие замка на подвале в жилом доме нарушает права неопределенного круга лиц, поскольку имеется внешняя угроза жилому дому, т.к. в связи со свободным доступом в подвал возможны имущественные преступления и террористические акты.
Просит обязать ответчика обеспечить безопасные условия проживания и пребывания граждан в доме * по ул. П* - входные двери в подвал закрыть на замок, о месте хранения ключа сделать специальную надпись на двери подвала, установить срок для совершения указанных действий.
Прокурор Московского района г. Н. Новгорода Т* в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ОАО «Д*», в судебное заседание не явился, в письменном заявлении исковые требования признал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Суд, учитывая мнение прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск прокурора Московского района г. Н. Новгорода обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно ст.1 Закона РФ от 05.03.1992 г. № 2446-1 « О безопасности» безопасность - состояние защищенности жизненно важных интересов личности, общества и государства от внутренних и внешних угроз.
Согласно п.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:
обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;
обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
Согласно п. 3.4.5 указанных правил входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.
Согласно ст. 206 ГПК РФ 1. При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
2. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.
Судом установлено, что в доме № * по ул. П*, г. Н. Новгорода имеются нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, а именно, входные двери в подвал не закрыты на замок, что подтверждается актом проверки от 6 декабря 2010 года, проведенной Прокуратурой Московского района г. Н. Новгорода.
Согласно п. 3.4.5 указанных правил входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.
Согласно ч.1 ст. 162 Жилищного Кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Организацией, осуществляющей функции управления жилым домом, а также представляющей жителям дома услуги по содержанию общего имущества, является ОАО «Д*» г.Н.Новгорода.
Учитывая, что отсутствие замков на входных дверях в подвал жилого дома не обеспечивает безопасное проживание граждан в указанном доме, поскольку в связи со свободным доступом в подвал возможны имущественные преступления и террористические акты, суд считает необходимым обязать ОАО «Д*» входные двери в подвал жилого дома № * по ул. П*, г. Н. Новгорода закрыть на замок, о месте хранения ключа сделать специальную надпись на двери подвала в течение 3 дней со дня вступления решения в законную силу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судР е ш и л :
Иск Прокурора Московского района г. Н. Новгорода в интересах неопределенного круга лиц к Открытому Акционерному Обществу «Д*» М* района г. Н. Новгорода удовлетворить.
Обязать Открытое Акционерное Общество «Д*» М* района г. Н. Новгорода входные двери в подвал жилого дома № * по ул. П*, г. Н. Новгорода закрыть на замок, о месте хранения ключа сделать специальную надпись на двери подвала в течение 3 дней со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.