РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего судьи Айдовой О.В.
с участием представителя Кириченко Г.Г.
при секретаре Пузановой О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меликовой Е. Н. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что является нанимателем ком.*** в доме *** по ул.Б* г.Н.Новгорода на основании ордера № * от 25.03.2003г., производит необходимый декоративный ремонт комнаты и осуществляет коммунальные платежи за занимаемое жилое помещение.
Поскольку ранее она участия в приватизации не принимала, она обратилась к ответчику с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемую ей в настоящее время комнату. Однако ей было отказано, поскольку общежития относятся к специализированному жилому фонду и приватизации не подлежат.
Считают, что имеет законное право на приватизацию занимаемой ею комнаты, просит суд признать за ней право на приватизацию комнаты № *** в д.*** по ул.Б* г.Н.Новгорода, признать за ней в порядке приватизации право собственности на указанную комнату, и на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
В судебном заседании представитель истицы Кириченко Г.Г., действующая по доверенности, исковые требования поддержала.
Ответчик - Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при этом указав, что здание общежития является объектом казны РФ, находится на балансе ОАО «Н*», относится к федеральной собственности и числится в реестре федерального имущества. Данный объект недвижимости имеет статус общежития, относится к специализированному жилищному фонду и не подлежит отчуждению. Вынесение решения оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо ОАО «Н*» в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, возражений не представили.
Третье лицо – Администрация г.Н.Новгорода в суд своего представителя не направили, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представили.
Суд, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
В соответствии с абз.1 п.4 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение за № * от 25.03.2003г. предприятием ОАО «Н*» Меликовой Е.Н. было предоставлено жилое помещение в общежитии в виде комнаты № *** в доме *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, в которой истица была зарегистрирована, что подтверждается выпиской из лицевого счета № *, выпиской из домовой книги (л.д.6-8).
Данное жилое помещение истица занимает до настоящего времени.
Меликова Е.Н в настоящее время намерена осуществить свое право собственности на принадлежащее ей жилое помещение, а именно приватизировать жилую комнату №*** в общежитии дома № *** по ул.Б* г.Н.Новгорода.
При обращении Меликовой Е.Н. в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области с заявлением о приватизации жилого помещения ей было отказано.
Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, адресованного истице, здание общежития является объектом казны РФ, находится на балансе ОАО «Н*», относится к федеральной собственности и числится в реестре федерального имущества. Данный объект недвижимости имеет статус общежития и не подлежит отчуждению, в соответствии со ст.92 ЖК РФ. (л.д.16).
Требования истца подтверждаются также имеющимися в материалах дела документами: экспликацией, выпиской из домовой книги, лицевым счетом, ордером, справками и другими материалами дела.
Учитывая, что ответчики возражений против признания права собственности за истцом на спорное жилое помещение не представили, истец правомерно владеет жилым помещением, получил жилье на основании ордера, оплачивает коммунальные платежи, постоянно проживает в комнате № ***, однако лишен возможности получить жилое помещение в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд считает возможным исковые требования Меликовой Е.Н. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Меликовой Е. Н. удовлетворить.
Признать за Меликовой Е. Н. право на приватизацию жилого помещения – комнаты № *** в доме *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, жилой площадью 12,9 кв.м.
Признать за Меликовой Е. Н. право собственности на жилое помещение – комнату № *** в доме *** по ул. Б* г.Н.Новгорода жилой площадью 12,9 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.