Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
27 января 2011 года
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Никитиной Л.П.
при секретаре Волковой К.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неволина С. С. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Неволин С.С. обратился в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры адресу: ул. М*, ***-*. В квартире была произведена самовольная перепланировка, в результате которой демонтированы перегородки между жилой комнатой, кухней и прихожей; перегородка между санузлом и жилой комнатой; выполнена перегородка санузла стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой влагостойкими ГВЛ и заполнением пустот минераловатной плитой; в жилом помещении выполнены перегородки из ГКЛ между жилой комнатой, прихожей и кухней. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец Неволин С.С. в судебном заседании иск поддержал.
Представители Администрации г.Н.Новгорода, Московского района г. Н. Новгорода, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились по неизвестной причине.
Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав пояснение истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее.
Спорная квартира находится по адресу г.Н.Новгород, ул. М*, ***-*, собственником которой на основании свидетельства о государственной регистрации права является Неволин С.С. (л.д.21).
До обращения в суд в квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой демонтированы перегородки между жилой комнатой, кухней и прихожей; перегородка между санузлом и жилой комнатой; выполнена перегородка санузла стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой влагостойкими ГВЛ и заполнением пустот минераловатной плитой; в жилом помещении выполнены перегородки из ГКЛ между жилой комнатой, прихожей и кухней.
Вследствие произведенных изменений площадь шкафа №1 составляет 1,2 кв.м., жилой комнаты № 2 - 8,7 кв.м., жилой комнаты №3 – 15,2 кв.м., кухни – 5,9 кв.м., санузла – 3,2 кв.м., прихожей – 3 кв.м., вспомогательная площадь составляет 13,3 кв.м., жилая – 23,9 кв.м., общая по квартире – 37,2 кв.м.
Согласно представленному в материалы дела проекту перепланировки спорного жилого помещения, составленного специалистами ООО «А*» перепланировка квартиры соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Неволина С.С. удовлетворить.
Сохранить перепланировку квартиры по адресу г.Н.Новгород, ул. М*, ***-*, в результате которой площадь шкафа №1 составляет 1,2 кв.м., жилой комнаты № 2 - 8,7 кв.м., жилой комнаты №3 – 15,2 кв.м., кухни – 5,9 кв.м., санузла – 3,2 кв.м., прихожей – 3 кв.м., вспомогательная площадь составляет 13,3 кв.м., жилая – 23,9 кв.м., общая по квартире – 37,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.