РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2011года.
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе
председательствующего судьи Якимова И.А.
с участием представителей Козлова В.П., Павлова М.В.
при секретаре Массовой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лялякиной М. Д. к СНТ «Б*» об обязании выдать правоустанавливающие документы,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что ей принадлежит земельный участок *** площадью 574 кв. м в СНТ «Б*» пос. Б* М* района г. Н. Новгорода. Указанное имущество принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 25.02.1999 года нотариусом Р*, после смети мужа, Л* 15.08.2008 г. она выдала Л** доверенность на право оформления земельного участка в собственность на ее имя. Однако Л** присвоил себе указанное имущество. СНТ «Б*» в лице председателя не выдает ей правоустанавливающие документы для оформления межевого дела. Истица просила истребовать из незаконного владения Л** земельный участок № *** в СНТ «Б*», обязать СНТ «Б*» выдать ей правоустанавливающие документы, подтверждающие ее членство в обществе.
В судебном заседании представитель истца Козлов В.П. отказался от иска к Л**.Производство по делу в данной части прекращено определением суда. В остальной части иск поддержал.
Представитель ответчика СНТ «Б*» Баранова Л.В. иск не признала. Пояснила, что членом СНТ по участку № *** с 2006 года являлся Л**.С 21.05.2010 года собственником земельного участка является Л***.Оснований для выдачи каких-либо документов Лялякиной М.Д. не имеется. Кроме того, истица никогда не обращалась в садоводческое товарищество за представлением каких-либо документов.
Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
В соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации:
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)
Статья 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусматривает:
1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Согласно статье 28 того же Закона:
3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)
В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка *** в СНТ «Б*» является Л*** по договору купли-продажи земельного участка от 28.11.2009 года с Лялякиной М.Д., по доверенности от имени которой действовал Л**.Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 21.05.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (л.д. 22-24). Зарегистрированное право собственности может быть оспорено только в установленном законом порядке. Указанный договор никем не оспаривался. Истица вправе обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями.
Кроме того, согласно документам СНТ «Б*» членом СНТ по участку № *** с 16.04.2006 года являлся Л**. Он же уплачивал членские взносы (л.д. 29-35). В дело представлена расписка о получении Лялякиной М.Д. денежных средств за продажу указанного земельного участка Л** от 7.05.2004 года.
В судебном заседании представитель истца отказался от иска к Л** об истребовании земельного участка № *** в СНТ «Б*» из чужого незаконного владения.
С учетом изложенного у ответчика нет оснований для предоставления истице каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих ее членство в СНТ «Б*». Поскольку земельный участок ей не принадлежит, истица не может быть членом СНТ. Кроме того, правоустанавливающим документом на земельный участок не может являться справка о членстве в садоводческом товариществе. В силу закона таким документами могут быть признаны ип либо решение о предоставлении земельного участка, либо зарегистрированные в установленном порядке сделки с земельным участком. У истицы такие документы отсутствуют.
С учетом изложенного в удовлетворении иска Лялякиной М.Д. суд отказывает.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Лялякиной М. Д. к СНТ «Б*» пос. Б* М* района г. Н. Новгорода об обязании выдать правоустанавливающие документы, подтверждающие ее членство в обществе, отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.