РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2011 года
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе
председательствующего судьи Якимова И.А.
при секретаре Массовой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власенко А. А. к Гаражному кооперативу № ** М* района г.Н.Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что ему принадлежит гараж № ** в Гаражном кооперативе № ** М* района г.Н.Новгорода, расположенный на земельном участке, предоставленном на основании Решения Исполкома Горсовета № 110 от 14.06.1963 года «Об отводе земельных участков», в соответствии с которым решено отвести в бессрочное пользование земельный участок в С* районе по ул. Г* рядом с предприятиями «С*» и «В*» под строительство комплекса гаражей для автомашин индивидуальных владельцев.
Решением № 322 заседания Исполкома Сормовского районного Совета депутатов трудящихся г.Н.Новгорода от 01.08.1963 года организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей в С* районе г.Г* по ул. Г*.
20 июня 1972 года в связи с образованием М* района Исполкомом Московского районного совета принято Решение № 348 о новой нумерации кооперативов автогаражей, находящихся в М* районе.
Решением № 289 Исполкома Горьковского городского совета депутатов трудящихся от 27 мая 1977 года ул. Г* переименована от кинотеатра «М*» к б. К* в проспект Г*. В связи с чем, у ГК № ** юридический адрес вместо ул. Г* изменился на пр. Г*. Решением № 694 Исполкома районного совета народных депутатов от 07.12.1978 года кооперативу присвоен № **.
20.12.201 года в Комитете по управлению городским имуществом земельными ресурсами Нижегородской регистрационной палаты получено свидетельство о государственной регистрации юридического лица за № *, регистрационный номер *, место нахождения: *, г.Н.Новгород, М* район, пр. Г*, д. **, там же зарегистрирован Устав Гаражного кооператива № **.
Нижегородский областной Комитет Государственной статистики включи в состав ЕГРПО и присвоил соответствующие коды юридическому лицу – Гаражному кооперативу № **. 10.02.2002 года Инспекцией МНС РФ по Московскому району г.Н.Новгорода выдано свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, с присвоением ИНН юридического лица *. 14.11.2006 года ФГУ «З*» сообщила о том, что ГК № ** находится в кадастровом квартале *.
06.02.2008 года Инспекцией ФНС по Московскому району г.Н.Новгорода внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, с присвоением Гаражному кооперативу № ** ЕГРЮЛ № *.
На основании распоряжения № 217-р от 22.03.2010 года Главы администрации Московского района г.Н.Новгорода юридический адрес ГК № ** был уточнен: г.Н.Новгород, пр. Г*, у дома № **.
17 марта 2007 года Общим собранием участников ГК № ** единогласно председателем был избран Горбунов А. Е.
Паевой взнос за гараж был выплачен истцом полностью, о чем свидетельствует справка о выплате паевого взноса. Указанный гараж используется им в течение длительного времени.
На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на гараж № ** в Гаражном кооперативе № ** М* района г.Н.Новгорода, расположенного на земельном участке, предоставленном на основании Решения Исполкома Горсовета № 110 от 14.06.1963 года.
В судебное заседание истец Власенко А.А. не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Гаражного кооператива № ** М* района г.Н.Новгорода - Горбунов А.Е., действующий в лице председателя ГК № ** на основании протокола № ** от 20.03.2010 года, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, по состоянию здоровья. При этом исковые требовании Власенко А.А. признал в полном объеме. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.
Ответчик - Администрация г.Н.Новгорода в суд своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела без участия своего представителя в связи с занятостью в другом судебном процессе. Вынесение решения оставляет на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу статьи 222 ГК РФ
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Действующим на момент строительства гаражей Земельным Кодексом РСФСР 1971 года было предусмотрено: Статья 12. Основания предоставления земельных участков
Предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода.
Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.
Порядок возбуждения и рассмотрения ходатайств о предоставлении земельных участков устанавливается Советом Министров РСФСР.
Статья 13 Земельного Кодекса РСФСР предусматривала:
Исполнительные комитеты городских Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель городов.
Таким образом, строительство гаражей в ГК было возможно лишь на основании решения соответствующего исполкома городского Совета народных депутатов об отводе земельного участка.
В судебном заседании установлено, что решением Исполкома Горсовета № 110 от 14 июня 1963 года «Об отводе земельных участков» разрешено отвести в бессрочное пользование земельный участок в С* районе по ул. Г*, рядом с предприятиями «С*» и «В*» под строительство комплекса гаражей для автомашин индивидуальных владельцев; также обеспечить отводимый участок водопроводом, канализацией и электроэнергией (л.д. 27).
Решением № 322 заседания Исполнительного Комитета Сормовского районного Совета депутатов трудящихся г. Г* от 01.08.1963 года организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей в С* районе г.Г* по ул. Н.Г*, что подтверждается Архивной копией от 28.06.2007г. (л.д. 26).
20 июня 1972 года в связи с образованием М* района Исполкомом Московского районного совета принято Решение № 348 о новой нумерации кооперативов автогаражей, находящихся в М* районе (л.д. 30).
Решением № 289 Исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся от 27 мая 1977 года ул. Г* переименована от кинотеатра «М*» к б. К* пос. в проспект Г*. В связи с чем, у Гаражного кооператива № ** юридический адрес вместо ул. Г* изменился на пр. Г* (л.д. 32).
Решением № 694 Исполкома районного совета народных депутатов от 07.12.1978 года кооперативу присвоен № ** (л.д. 31).
Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица № * Потребительский кооператив Гаражный кооператив № ** зарегистрирован 20.12.2001 года за регистрационным номером *, место нахождения кооператива: г.Н.Новгород, М* район, пр. Г*, д. ** (л.д. 33).
10 января 2002 года Инспекцией МНС по Московскому району г.Н.Новгорода выдано свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Потребительского кооператива - Гаражный кооператив № ** с присвоением ИНН юридического лица * (л.д. 35). В соответствии со свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1.07.2002г., Гаражный кооператив № ** зарегистрирован Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Нижегородской регистрационной палатой 20.12.2001 года № * за основным государственным регистрационным номером *, запись внесена Инспекцией ФНС по Московскому району г.Н.Новгорода 6 февраля 2008 года (л.д. 34).
Согласно кадастровому паспорту помещения от 13.07.2010 года потребительский кооператив ГК № **, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, М* район, пр. Г*, находится в кадастровом квартале *(л.д. 12-13). Данное обстоятельство также подтверждается сообщением ФГУ «З*» по Нижегородской области от 14.11.2006 года (л.д. 29).
Согласно протокола № ** Заседания Правления Гаражного кооператива № ** М* района г.Н.Новгорода от 20.03.2010 года полномочия председателя Горбунова А. Е. продлены на срок до 17 марта 2013 года (л.д. 38).
Из справки № * от 1.10.2010 года следует, что Власенко А.А. является членом ГК №** и ему на праве собственности принадлежит гараж № **, площадью 20,3 кв. метра. Паевой взнос выплачен полностью в сумме 3300 рублей (л.д. 5-7).
Доводы истца о том, что спорный гараж, расположен в границах земельного участка, предоставленного в бессрочное пользование также подтверждаются имеющимися в материалах дела исполнительной съемкой территории Гаражного кооператива № ** по пр. Г*, выполненной в 2009 году; схемой расположения гаражей в ГК № **; кадастровым паспортом помещения, из которого следует, что гараж № ** расположен в ГК № ** (л.д. 36-37).
Исковые требования Власенко А.А. подтверждаются также письменными материалами дела: техническим паспортом нежилого помещения № ** (гараж) (л.д. 6-11 ), Уставом гаражного кооператива № ** (л.д. 39-49), информационным письмом от 27.12.2001 года об учете Гаражного кооператива № ** в ЕГРПО (л.д. 28) и другими материалами дела.
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что спорный объект – нежилое помещение в виде гаража № **, расположенный в ГК №** по пр. Г* г.Н.Новгорода, возведен в пределах предоставленного застройщику земельного участка, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, суд считает исковые требования Власенко А.А. о признании за ним права собственности на гараж № **, площадью 20,3 кв. метра, расположенный в ГК № **, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Власенко А. А. удовлетворить.
Признать за Власенко А. А. право собственности на гараж № **, площадью 20,3 кв. метра, расположенный в Гаражном кооперативе № ** по адресу: г.Н.Новгород, пр. Г*, д. **.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.