ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 февраля 2011 года г. Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
при секретаре Соловьевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухарлямовой Г. Р. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Мухарлямова Г.Р. обратилась в суд с иском к ОАО «Н*», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, указывая, что 14 июля 2010 года между ОАО «Н*» и Мухарлямовой Г.Р. заключен договор найма комнаты ** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода, с указанного времени истица проживает в указанной комнате. В настоящее время истица намерена реализовать право на приватизацию спорной комнаты, в чем ответчиками ей было отказано. Истица просит признать за ней право собственности на комнату ** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода в порядке приватизации.
Определением суда от 01 февраля 2011 года производство по делу в части требования Мухарлямовой Г.Р. к ОАО «Н*» о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности прекращено в связи с отказом от иска в данной части.
В судебном заседании Мухарлямова Г.Р. иск поддержала, просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на комнату ** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
Ответчик Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, с письменными ходатайствами не обращалось.
Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что в 2002 году Мухарлямовой Г.Р. предприятием ОАО «Н*» было предоставлено жилое помещение в виде комнаты ** дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, с 28 июня 2002 года Мухарлямова Г.Р. была временно зарегистрирована в указанном жилом помещении, с 10 сентября 2010 года постоянно, что подтверждается справкой, выпиской из домовой книги от 14 декабря 2010 года.
Данное жилое помещение Мухарлямова Г.Р. занимает до настоящего времени.
14 июля 2010 года между ОАО «Н*» и Мухарлямовой Г.Р. заключен договор найма комнаты ** дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, общей площадью 13 кв.м., в том числе жилой 13 кв.м.
В настоящее время Мухарлямова Г.Р. намерена осуществить свое право на приватизацию, зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение. Поскольку дом *** по ул. Б* г. Н.Новгорода является общежитием, полномочия по его передаче в собственность истца у ответчика отсутствуют, в приватизации спорной комнаты им отказано.
Согласно справкам Нижегородского филиала ФГУП «Р*» от 13 декабря 2010 года записи о регистрации прав на спорную комнату отсутствуют, истица участия в приватизации не принимала.
Согласно акту приема-передачи технической документации от 30 ноября 2010 года, следует, что управление домов № ***, *** по ул.Б* г.Н.Новгорода было передано Товариществу собственников жилья «Б*» совместно с технический документацией.
Учитывая, что ответчик возражений суду не представил, истица правомерно владеет данным жилым помещением, получила жилье на законных основаниях, однако лишена возможности получить указанную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за Мухарлямовой Г.Р. право на приватизацию комнаты ** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода, признать за ней право собственности на указанную комнату и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мухарлямовой Г. Р. удовлетворить.
Признать за Мухарлямовой Г. Р. право собственности в порядке приватизации на комнату №** в доме *** по ул. Б* г. Н. Новгорода, общей площадью 13 кв.м., в том числе жилой 13 кв.м., и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома пропорционально доли в праве собственности на указанную комнату.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.