Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
при секретаре Соловьевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко Т. Е. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Кононенко Т.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является нанимателем квартиры ** в доме * по ул.П* г. Н.Новгорода. На регистрационном учете в квартире также состоят К*, Л*.В квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем:
демонтирована конструкция шкафа 7 площадью 0,3 кв.м. и конструкция шкафа 8 площадью 0,3 кв.м. (по плану до перепланировки);
демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой 3 и прихожей 6 (по плану до перепланировки);
возведена новая ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 3 и прихожей 7, в результате чего площадь жилой комнаты 3 уменьшилась с 18,8 кв.м. до 16,8 кв.м., площадь прихожей 7 увеличилась с 4,4 кв.м. до 7,3 кв.м.;
демонтирована ненесущая перегородка между туалетом 10 и ванной 9, в результате организован совмещенный санузел 6 площадью 3,5 кв.м.;
пол в санузле 6 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике;
в результате переустройства в помещении кухни 5 произведена замена 4-х конфорочной газовой плиты на 3-х конфорочную газовую плиту;
вентиляция кухни и санузла осуществляется через существующие вентиляционные каналы жилого дома.
Перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец, третьи лица не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав исковые требования.
Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. П* д.* кв. ** является Кононенко. Е. на основании договора социального найма №* от 05 мая 2010 года.
Согласно выписке из домовой книги от 29 декабря 2010 года на регистрационном учете в квартире состоят Кононенко Т.Е., К*, Л*.
До обращения в суд в квартире были произведена перепланировка,
выразившаяся в следующем:
демонтирована конструкция шкафа 7 площадью 0,3 кв.м. и конструкция шкафа 8 площадью 0,3 кв.м. (по плану до перепланировки);
демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой 3 и прихожей 6 (по плану до перепланировки);
возведена новая ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 3 и прихожей 7, в результате чего площадь жилой комнаты 3 уменьшилась с 18,8 кв.м. до 16,8 кв.м., площадь прихожей 7 увеличилась с 4,4 кв.м. до 7,3 кв.м.;
демонтирована ненесущая перегородка между туалетом 10 и ванной 9, в результате организован совмещенный санузел 6 площадью 3,5 кв.м.;
пол в санузле 6 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике;
в результате переустройства в помещении кухни 5 произведена замена 4-х конфорочной газовой плиты на 3-х конфорочную газовую плиту;
вентиляция кухни и санузла осуществляется через существующие вентиляционные каналы жилого дома.
В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 62,1 кв.м. до 62,4 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 47,1 кв.м. до 45,1 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 14,1 кв.м. до 16,4 кв.м.
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО В*«П*» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №*) выполненная перепланировка в квартире ** дома * по ул. П* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, комфортность жильцов не ухудшена.
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кононенко Т. Е. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. П*, дом * квартира ** в перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 8,7 кв.м., жилая комната 2 площадью 11,2 кв.м., жилая комната 3 площадью 16,8 кв.м., жилая комната 4 площадью 8,4 кв.м., кухня 5 площадью 5,6 кв.м., санузел 6 площадью 3,5 кв.м., прихожая 7 площадью 7,3 кв.м., балкон 8 площадью 0,9 кв.м., общая площадь квартиры составляет 61,5 кв.м., с учетом балкона – 62,4 кв.м., жилая – 45,1 кв.м., вспомогательная – 16,4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.